강남3구 중의 하나로 잠실MICE 개발사업등의 대형 개발호재와 거여마천재개발 등의 재개발과 재건축 이슈가 있어 항상 뜨거운 관심을 받고 있는 송파구에서 거래가된 부동산들에 대해 알아보겠습니다.
토지거래허가구역이 해제가된 상황에서 향후에도 지속적인 상승이 예상되는 지역이라 계속되는 상승과 관심이 집중될 것으로 예상이 됩니다.
개발호재에 힘입어 아파트와 주택가격 뿐만 아니라 수익형 부동산인 꼬마빌딩의 투자가치가 높아졌습니다.
서울을 대표하는 주거, 상업, 문화의 중심지인 만큼 다양한 개발호재와 교통호재, 풍부한 배후수요를 가진 지역입니다.
다양한 금액대의 건물들이 송파구에서 거래가 된 만큼 관심이 있는 건물들의 거래사례와 거래량, 거래시세 등을 파악하시는데 도움이 되었으면 합니다.
마천동 301-52번지
소재지 : 마천동 301-52번지
지하철역 : 마천역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 14억 2,000만 원
토지가격 : 6,018만원
대지면적 : 23.60평(78㎡)
건물면적 : 39.44평(130.38㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1985.07.01
공시지가 : 약 1,882만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.20배
송파구 삼전동 53-17번지
소재지 : 송파구 삼전동 53-17번지
지하철역 : 석촌고분역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 97억 5,000만 원
토지가격 : 7,240만원
대지면적 : 134.67평(445.2㎡)
건물면적 : 344.20평(1137.86㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상7층
도로조건 : 4차선도로*8m 코너
준공년도 : 2013.01.07
공시지가 : 약 2,936만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배
송파구 석촌동 252-4번지
소재지 : 송파구 석촌동 252-4번지
지하철역 : 송파역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 76억 4,000만 원
토지가격 : 5,995만원
대지면적 : 127.44평(421.3㎡)
건물면적 : 236.19평(780.78㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2차선도로/4m 양면도로
준공년도 : 1983.02.03
공시지가 : 약 2,929만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.05배
송파구 오금동 46-3번지
소재지 : 송파구 오금동 46-3번지
지하철역 : 오금역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 39억 원
토지가격 : 4,700만원
대지면적 : 82.98평(274.3㎡)
건물면적 : 149.77평(495.11㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1988.06.29
공시지가 : 약 2,717만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.73배
송파구 잠실동 234-8번지
소재지 : 송파구 잠실동 234-8번지
지하철역 : 삼전역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 128억 원
토지가격 : 1억 1,129만원
대지면적 : 115.01평(380.2㎡)
건물면적 : 321.13평(1061.60㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 8차선도로
준공년도 : 1989.12.26
공시지가 : 약 4,714만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.36배
8월 송파구 매매사례
8월 송파구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.
강남3구중 하나인 송파구는 부동산 투자가들과 자산가들이 항상 관심을 가지는 지역이니 만큼 거래가 된 사례를들 참고해서 투자방향을을 결정하는데 도움이 되었으면 합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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