최근 가장 관심을 뜨겁게 받고 있는 성동구 지역에서 8월에 거래가 된 꼬마빌딩들의 매각사례를 통해서 성동구에서의 부동산의 거래량과 거래변동, 거래사례들을 알아보겠습니다.
한강변 개발과 더불어 신흥 부촌의 이미지를 가지게 된 성수동 일대는 소득수준이 높아지면서 부동산 가격이 급격하게 높아졌고 선호도 또한 높아졌습니다.
또한 MZ세대들이 선호하는 브랜드들의 팝업스토어 한국의 브룩클린과 같은 공장지대 이미지까지 이미지와 스토리를 통한 성장세가 지속되고 있는 지역입니다.
현대글로비스, 무신사, 펄어비스, 크래프톤, SM엔터테인먼트, FNC엔터테인먼트, 클리오, 블루보틀 등 대기업 사옥과 엔터테인먼트들이 속속 입주를 하고 있어 신규 일자리 수요까지 창출되고 있는 지역입니다.
소비여력이 높아지고 있고 외부 유입인구까지 속속 집결하는 성수동이니만큼 가격이 가파르게 올랐습니다.
부동산 투자자들의 선호도가 높은 지역이니 만큼 아직도 기회의 장이 될 수 있을것 같습니다.
좋은 건물을 매입하기 위한 작은 노력으로 매매사례와 거래사례들을 살펴보는건 어떨까요??
성수동에서 8월 한달간 거래가된 부동산들은 어떤 것들이 있었는지 알아보겠습니다.
성동구 금호동1가 122번지
소재지 : 성동구 금호동1가 122번지
지하철역 : 신금호역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 70억 5,000만 원
토지가격 : 1억 1,848만원
대지면적 : 59.50평(196.7㎡)
건물면적 : 159.65평(527.78㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 2022.10.07
공시지가 : 약 2,975만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.98배
성동구 도선동 118번지
소재지 : 성동구 도선동 118번지
지하철역 : 왕십리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 36억 5,000만 원
토지가격 : 8,293만원
대지면적 : 44.01평(145.5㎡)
건물면적 : 267.77평(885.18㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하1층~지상10층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 2012.05.29
공시지가 : 약 3,006만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.76배
성동구 마장동 465-18번지
소재지 : 성동구 마장동 465-18번지
지하철역 : 용두역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 23억 5,000만 원
토지가격 : 4,589만원
대지면적 : 51.21평(169.3㎡)
건물면적 : 130.65평(431.90㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.01.29
공시지가 : 약 1,491만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.08배
성동구 성수동1가 276-18번지
소재지 : 성동구 성수동1가 276-18번지
지하철역 : 성수역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 55억 원
토지가격 : 7,244만원
대지면적 : 75.93평(251㎡)
건물면적 : 170.54평(563.78㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 1989.06.23
공시지가 : 약 2,910만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.49배
성동구 성수동1가 656-611번지
소재지 : 성동구 성수동1가 276-18번지
지하철역 : 뚝섬역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 50억 원
토지가격 : 1억 3,118만원
대지면적 : 38.12평(126㎡)
건물면적 : 72.88평(240.92㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 6차선도로*8m 코너
준공년도 : 1969.10.25
공시지가 : 약 3,075만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.27배
성동구 성수동1가 656-630번지
소재지 : 성동구 성수동1가 656-630번지
지하철역 : 뚝섬역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 16억 2,000만 원
토지가격 : 1억 6,228만원
대지면적 : 9.98평(33㎡)
건물면적 : 31.27평(103.38㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1992.06.18
공시지가 : 약 2,101만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 7.73배
성동구 성수동1가 656-1835번지
소재지 : 성동구 성수동1가 656-1835번지
지하철역 : 뚝섬역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 135억 원
토지가격 : 1억 3,648만원
대지면적 : 98.92평(327㎡)
건물면적 : 536.99평(1,775.16㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지하2층~지상9층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2020.04.24
공시지가 : 약 2,265만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 6.02배
성동구 성수동1가 685-438번지
소재지 : 성동구 성수동1가 685-438번지
지하철역 : 뚝섬역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 43억 원
토지가격 : 1억 2,806만원
대지면적 : 33.58평(111㎡)
건물면적 : 57.51평(190.10㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.01.16
공시지가 : 약 2,555만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 5.01배
성동구 성수동2가 316-42번지
소재지 : 성동구 성수동2가 316-42번지
지하철역 : 성수역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 44억 3,000만 원
토지가격 : 1억 3,338만원
대지면적 : 33.21평(109.8㎡)
건물면적 : 56.85평(187.92㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1986.10.24
공시지가 : 약 1,859만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 7.18배
성동구 성수동2가 555번지
소재지 : 성동구 성수동2가 555번지
지하철역 : 성수역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 25억 5,000만 원
토지가격 : 5,814만원
대지면적 : 43.86평(145㎡)
건물면적 : 60.41평(199.71㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.07.01
공시지가 : 약 2,685만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.16배
성동구 송정동 66-108번지
소재지 : 성동구 송정동 66-108번지
지하철역 : 어린이대공원역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 35억 원
토지가격 : 8,324만원
대지면적 : 42.05평(139㎡)
건물면적 : 81.89평(270.71㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 2차선도로*4m 코너
준공년도 : 2023.06.02
공시지가 : 약 2,201만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.78배
성동구 송정동 75-533번지
소재지 : 성동구 송정동 75-533번지
지하철역 : 어린이대공원역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 14억 원
토지가격 : 4,675만원
대지면적 : 29.95평(99㎡)
건물면적 : 23.46평(77.55㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1973.08.20
공시지가 : 약 1,501만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.11배
성동구 송정동 73-730번지
소재지 : 성동구 송정동 73-730번지
지하철역 : 어린이대공원역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 3,005만원
대지면적 : 29.95평(99㎡)
건물면적 : 47.92평(158.40㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.04.16
공시지가 : 약 1,378만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배
성동구 송정동 73-757번지
소재지 : 성동구 송정동 73-757번지
지하철역 : 어린이대공원역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 24억 원
토지가격 : 7,485만원
대지면적 : 32.07평(106㎡)
건물면적 : 74.02평(244.70㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1997.03.22
공시지가 : 약 1,371만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 5.46배
성동구 옥수동 291-5번지
소재지 : 성동구 옥수동 291-5번지
지하철역 : 옥수역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 55억 원
토지가격 : 2,076만원
대지면적 : 58.38평(193㎡)
건물면적 : 139.95평(462.65㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2020.11.13
공시지가 : 약 2,076만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.54배
성동구 용답동 85-3번지
소재지 : 성동구 용답동 85-3번지
지하철역 : 답십리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 18억 5,000만 원
토지가격 : 5,042만원
대지면적 : 36.69평(121.3㎡)
건물면적 : 59.35평(196.21㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1996.07.24
공시지가 : 약 1,334만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.78배
성동구 용답동 86-5번지
소재지 : 성동구 용답동 86-5번지
지하철역 : 답십리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 21억 8,100만 원
토지가격 : 5,305만원
대지면적 : 41.11평(197.7㎡)
건물면적 : 16.04평(53.03㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1978.08.05
공시지가 : 약 2,034만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.61배
성동구 응봉동 191-10번지
소재지 : 성동구 응봉동 191-10번지
지하철역 : 응봉역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 10억 5,000만 원
토지가격 : 3,275만원
대지면적 : 32.07평(106㎡)
건물면적 : 49.01평(162.00㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.08.09
공시지가 : 약 1,279만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배
성동구 행당동 284-5번지
소재지 : 성동구 행당동 284-5번지
지하철역 : 왕십리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 23억 9,000만 원
토지가격 : 4,515만원
대지면적 : 52.94평(175㎡)
건물면적 : 62.40평(206.27㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m/4m 양면도로
준공년도 : 1982.03.06
공시지가 : 약 1,754만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배
8월 성동구 매매사례
8월 성동구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.
부동산 투자자들이 관심이 많은 지역이고 사고 싶어하는 지역이니 만큰 관심을 가지셨던 지역과 건물들의 거래사례를 참고해보셨으면 합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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