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강남구 신사동 514-18번지 건물이 2021년 11월 매매 되었습니다.
거래내용
소재지 : 강남구 신사동 514-18번지
지하철역 : 신사역
거래일 : 2021년 11월
매매가격 : 468억 원
토지가격 : 4억 1,961만원
대지면적 : 111.53평(368.7㎡)
건물면적 : 240.09평(793.69㎡)
용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역 + 제 3종일반주거지역)
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 8차선도로
준공년도 : 1980.07.15
공시지가 : 약 1억 6,982만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배
과거 거래내용
1. 13년 09월 235억 원(평당 2억 982만 원) 매매
2. 21년 11월 468억 원(평당 4억 1,961만 원) 매매 (약 8년 보유)
3. 8년간 233억 원 매각차익 발생,
연간 29억 1,250만 원 매각차익 발생,
월간 2억 4,271만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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