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강남 도곡동 42억 빌딩 매매 분석: 양재역 인근 투자 기회는?
안녕하세요! 오늘은 강남구 도곡동에서 42억 원에 매매된 빌딩 사례를 분석하고, 양재역 인근 부동산 투자의 기회와 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 매매 개요: 도곡동 빌딩 매매
2019년 7월, 강남구 도곡동 943-5번지에 위치한 빌딩이 42억 원에 매매되었습니다. 주요 거래 정보는 다음과 같습니다.
1.1. 매매 대상
- 소재지: 강남구 도곡동 943-5번지
- 지하철역: 양재역
- 거래일: 2019년 7월
- 매매가격: 42억 원
- 토지가격: 6,416만원
2. 매매 상세 정보
이번 거래의 빌딩 상세 정보는 다음과 같습니다.
2.1. 대지 및 건물 정보
- 대지면적: 65.46평 (216.4㎡)
- 건물면적: 166.73평 (551㎡)
- 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 층수: 지하 1층 ~ 지상 5층
- 도로조건: 2차선도로
- 준공년도: 1989.10.25
2.2. 공시지가 및 가치
- 공시지가: 약 3,388만원
- 토지가격 대비 공시지가: 약 1.89배
3. 과거 거래 내역 분석
이 빌딩은 과거에도 거래된 이력이 있으며, 이번 거래를 통해 상당한 매각 차익이 발생했습니다.
3.1. 매매 이력
- 2010년 7월: 34억 원 (평당 3,981만원) 매매
- 2019년 7월: 42억 원 (평당 5,194만원) 매매 (약 10년 보유)
- 매각 차익: 8억 원 (연간 8,000만원, 월간 667만원)
4. 도곡동 부동산 시장 동향
강남구 도곡동은 서울의 주요 상업 및 주거 지역 중 하나로, 양재역 인근은 특히 선호도가 높은 지역입니다. 교통, 생활 인프라, 발전 가능성을 고려할 때, 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
5. 투자 전망: 양재역 인근 빌딩 투자의 기회
도곡동 943-5번지 빌딩 매매 사례는 양재역 인근 부동산 투자의 매력을 보여줍니다. 과거 거래 내역에서 확인된 안정적인 수익과 도곡동의 발전 가능성은 투자자에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
6. 건물 거래 상세 정보
마지막으로, 거래 상세 정보는 다음과 같습니다.
- 소재지 : 강남구 도곡동 943-5번지
- 지하철역 : 양재역
- 거래일 : 2019년 07월
- 매매가격 : 42억 원
- 토지가격 : 6,416만원
- 대지면적 : 65.46평(216.4㎡)
- 건물면적 : 166.73평(551㎡)
- 용도지역 : 제2종일반주거지역
- 층수 : 지하1층~지상5층
- 도로조건 : 2차선도로
- 준공년도 : 1989.10.25
- 공시지가 : 약 3,388만원
- 토지가격 대비 공시지가 : 약 1.89배
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