용산 개발 호재, 삼각지역 대로변 54억 건물 거래… 용리단길, 대기업 사옥 등 투자 가치는?
용산 개발 호재가 본격화되면서 삼각지역 대로변에 위치한 건물이 54억 원에 거래되며 부동산 시장의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히, 용리단길, 대기업 사옥, 오피스 상권 등 다양한 개발 호재가 맞물려 향후 투자 가치 상승에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
삼각지역 대로변 건물, 54억 거래 정보
2025년 3월, 용산구 한강로2가 256-6, 2번지에 위치한 건물이 54억 4천만 원에 거래되었습니다. 삼각지역 역세권 대로변에 위치한 이 건물은 대지면적 34.12평, 건물면적 32.27평의 지상 1층 건물입니다. 일반상업지역에 위치해 있어 향후 다양한 상업 시설로 개발될 가능성이 높습니다.
- 소재지: 용산구 한강로2가 256-6, 2번지
- 매매가격: 54억 4천만 원
- 대지면적: 34.12평
- 건물면적: 32.27평
- 용도지역: 일반상업지역
- 지하철역: 삼각지역
용산 개발 호재, 투자 가치는?
용산은 최근 용리단길 상권 형성, 대기업 사옥 이전, 오피스 상권 확대 등 다양한 개발 호재가 잇따르고 있습니다. 특히 삼각지역 일대는 용리단길과 인접해 젊은 층의 유입이 늘고 있으며, 대기업 사옥 이전으로 오피스 상권 또한 빠르게 성장하고 있습니다.
이러한 개발 호재는 삼각지역 대로변 건물의 투자 가치를 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다. 특히 대로변에 위치해 있어 가시성이 높고, 유동 인구가 풍부하여 상업 시설로 개발할 경우 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
- 용산 개발 호재: 용리단길 상권, 대기업 사옥 이전, 오피스 상권 확대
- 삼각지역 일대: 용리단길 인접, 젊은 층 유입 증가
- 대로변 입지 장점: 높은 가시성, 풍부한 유동 인구
- 개발 가능성: 상업 시설 개발 시 높은 임대 수익 기대
투자 시 유의사항 및 분석
용산은 개발 호재가 많지만, 투자 시 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 우선 개발 계획이 확정되지 않은 지역은 투자 위험이 높으므로 신중하게 접근해야 합니다. 또한, 급격한 상권 변화로 인해 임대료 변동성이 클 수 있으므로 투자 수익률을 면밀히 분석해야 합니다. 마지막으로, 용산은 토지 가격이 높은 지역이므로 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
- 개발 계획 미확정 지역: 높은 투자 위험
- 급격한 상권 변화: 임대료 변동성 유의
- 높은 토지 가격: 철저한 자금 계획 필수
결론
용산 삼각지역 대로변 건물은 용리단길, 대기업 사옥, 오피스 상권 등 다양한 개발 호재를 품고 있어 투자 가치가 높은 매물입니다. 그러나 투자 시에는 개발 계획, 상권 변화, 자금 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
용산구 한강로2가 256-6,2번지 건물이 2025년 03월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
- 소재지: 용산구 한강로2가 256-6,2번지
- 지하철역: 삼각지역
- 거래일: 2025년 03월
- 매매가격: 54.4억 원
- 토지가격 (평당): 1억 5943만원
- 대지면적: 34.12평(112.8㎡)
- 건물면적: 32.27평(106.68㎡)
- 용도지역: 일반상업지역
- 층수: 지상1층
- 도로조건: 7차선도로
- 준공년도: 1983.09.06
- 공시지가: 약 7243만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 2.20배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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