영등포 문래동 철공소거리 10억 꼬마건물 거래소식 영등포구 부동산 시장 동향
안녕하세요! 오늘은 영등포구 문래동에서 발생한 최근 꼬마건물 거래 소식과 함께, 이 지역의 부동산 시장 동향에 대해 알아보려고 합니다. 문래동4가 22-5번지에 위치한 건물이 2025년 1월에 매매되었으며, 이번 거래는 영등포구 부동산 시장에 중요한 의미를 갖고 있습니다. 이번 포스팅에서는 거래의 세부 내용과 함께 영등포구 부동산 시장의 현황에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 거래 상세 정보
1. 거래 개요
- 소재지: 영등포구 문래동4가 22-5번지
- 거래일: 2025년 1월
- 매매가격: 10.45억 원
- 토지가격: 5501만원
- 대지면적: 19.00평 (62.8㎡)
- 건물면적: 13.88평 (45.88㎡)
- 용도지역: 준공업지역
- 층수: 지상 1층
- 도로조건: 4m
- 공시지가: 약 5501만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 3.20배
이 건물은 문래역과 가까운 위치에 있으며, 준공업지역으로 지정되어 있어 다양한 상업적 활용이 가능합니다. 특히, 문래동은 최근 상업시설과 창작 공간이 늘어나고 있어, 이 지역의 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.
2. 과거 거래 내용
이번 거래는 문래동 부동산 시장에서 중요한 변화를 나타내고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래 내용은 다음과 같습니다:
- 2021년 8월 : 9억 원 (평당 4736만 원) 거래
- 2025년 1월 : 10.45억 원 (평당 5501만 원) 거래
이러한 거래는 문래동의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있음을 나타내며, 특히 매각차익이 발생하고 있는 점은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
2. 영등포구 부동산 시장 동향
영등포구는 최근 몇 년 동안 다양한 개발 프로젝트와 함께 부동산 시장이 활발히 움직이고 있는 지역입니다. 문래동은 특히 예술과 창작의 중심지로 자리 잡고 있으며, 이러한 변화는 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
1. 문래창작촌의 발전
문래창작촌은 예술가와 창작자들이 모여드는 공간으로, 다양한 갤러리와 카페, 공방 등이 밀집해 있습니다. 이러한 문화적 요소는 유동 인구를 증가시키고, 지역 상권의 활성화에 기여하고 있습니다. 문래동의 부동산 시장은 이러한 창작촌과의 근접성 덕분에 더욱 매력적으로 변모하고 있습니다.
2. 교통 편의성
문래동은 지하철 2호선 문래역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 이 지역은 서울의 중심과 연결되는 좋은 교통망을 갖추고 있어, 많은 사람들이 찾는 명소로 자리 잡고 있습니다. 이러한 교통 인프라는 상업시설의 접근성을 높이고, 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
3. 상업시설의 확충
영등포구는 대형 마트와 다양한 상업시설이 확충되고 있으며, 문래동 역시 예외는 아닙니다. 이러한 상업시설의 증가로 인해 주민들의 생활 편의성이 향상되고, 부동산 가치 또한 상승할 것으로 기대됩니다.
3. 결론
영등포구 문래동4가의 10억 꼬마건물 거래는 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 사건입니다. 문래창작촌의 발전, 교통 인프라의 개선, 상업시설의 확충 등이 맞물려 문래동의 부동산 가치는 앞으로 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 투자자들에게도 좋은 기회가 될 것입니다.
이번 포스팅이 영등포구 문래동의 부동산 거래 및 시장 동향에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다!
영등포구 문래동4가 22-5번지 건물이 2025년 01월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
- 소재지: 영등포구 문래동4가 22-5번지
- 지하철역: 문래역
- 거래일: 2025년 01월
- 매매가격: 10.45억 원
- 토지가격: 5501만원
- 대지면적: 19.00평(62.8㎡)
- 건물면적: 13.88평(45.88㎡)
- 용도지역: 준공업지역
- 층수: 지상1층
- 도로조건: 4m
- 공시지가: 약 5501만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 3.20배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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