신촌역 이대상권 공시지가 가격 급매 38억 꼬마빌딩 거래사례 정보

서대문구 대현동에 위치한 34-31, 32번지 건물이 2024년 5월에 거래되었습니다.​

이 건물은 신촌역 인근 이대상권에 위치한 꼬마빌딩으로, 매매가격은 38.75억 원에 달합니다.​

해당 건물은 지하 1층, 지상 3층 규모로, 대지면적은 59.90평(198㎡), 건물면적은 122.94평(406.41㎡)입니다.​

용도지역은 준주거지역이며, 도로조건은 4m입니다. 준공년도는 1984년 9월 12일입니다.​

특이한 점은 토지가격이 공시지가 수준인 6,470만 원으로, 공시지가 대비 약 0.83배 수준에 거래되었다는 것입니다.​

공시지가는 약 7,792만 원입니다.​

이는 이대상권이라는 좋은 입지와 함께 공시지가 대비 저렴한 토지가격으로 인해 급매로 거래가 이루어진 것으로 보입니다.​

이 건물은 향후 상업시설 등으로 활용될 가능성이 높은 것으로 평가됩니다.

신촌역 이대상권 공시지가 가격 급매 38억 꼬마빌딩 거래사례 정보

※ 거래내용

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소재지 : 서대문구 대현동 34-31,32번지

지하철역 : 신촌역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 38.75억 원

토지가격 : 6470만원

대지면적 : 59.90평(198㎡)

건물면적 : 122.94평(406.41㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1984.09.12

공시지가 : 약 7792만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 0.83배

 

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