신사동 가로수길 370억 건물 거래정보 160억 매매차익 강남구 건물 평당 가격

안녕하세요 빌딩의정석 입니다.

강남구 신사동의 핵심 상권인 가로수길에 위치한 한 건물이 매매차익을 162억이나 올려 거래가 되어 주목을 받고 있습니다.

신사동 건물은 2019년 6월 207.5억 원에 거래되었으나, 불과 5년 만인 2024년 6월 370억 원에 매각되어 162.5억 원의 천문학적인 매각차익을 기록했습니다.

이는 연간 32.5억 원, 월 2.7억 원의 수익을 의미합니다.

이처럼 강남구 신사동 부동산 시장은 최근 몇 년간 매우 강력한 상승세를 보이고 있습니다.

이 건물의 거래 내역을 살펴보면, 대지면적 220.28평, 건물면적 727.41평의 6층 건물로, 신사역과 인접한 코너 입지를 자랑합니다.

공시지가 대비 토지가격이 약 2.86배에 달하는 것으로 나타나, 이 일대의 부동산 가치가 얼마나 높은지를 보여줍니다.

이처럼 강남구 신사동은 서울의 대표적인 고급 상업 지역으로, 최근 몇 년간 부동산 가치 상승이 두드러지고 있습니다.

이 건물 거래 사례는 강남 부동산 시장의 뜨거운 열기를 보여주는 단적인 예라고 할 수 있겠습니다.

신사동 가로수길 370억 건물 거래정보 160억 매매차익 강남구 건물 평당 가격

※ 거래내용

소재지 : 강남구 신사동 543번지

지하철역 : 신사역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 370억 원

토지가격 : 1억 6797만원

대지면적 : 220.28평(728.2㎡)

건물면적 : 727.41평(2404.65㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1988.10.24

공시지가 : 약 5864만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.86배

※ 과거 거래내용

1. 19년 06월 207.5억 원(평당 9432만 원) 매매

2. 24년 06월 370억 원(평당 1억 6797만 원) 매매 (약 5년 보유)

3. 5년간 162억 5000만 원 매각차익 발생,

연간 32억 5000만 원 매각차익 발생,

월간 2억 7083만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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