송파구 삼전동 꼬마빌딩 실거래가: 백제고분로 대로변 70억
오늘은 송파구 삼전동 백제고분로 대로변에 위치한 꼬마빌딩 실거래가 정보를 전해드립니다. 70억 원에 거래되었습니다.
1. 거래 개요
송파구 삼전동 101-11번지 건물이 2020년 1월, 70억 원에 매매되었습니다.
주요 거래 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 송파구 삼전동 101-11 |
| 지하철역 | 석촌고분역 |
| 거래일 | 2020년 01월 |
| 매매가격 | 70억 원 |
| 토지가격 | 7592만원 |
| 대지면적 | 92.20평 (304.8㎡) |
| 건물면적 | 315.44평 (1042.78㎡) |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 6층 |
| 준공년도 | 1996년 7월 29일 |
2. 건물 위치 및 특징
석촌고분역 인근 백제고분로 대로변에 위치하고 있습니다. 제3종일반주거지역입니다.
- 위치: 석촌고분역 인근, 백제고분로 대로변
- 용도지역: 제3종일반주거지역
3. 과거 거래 내역 및 분석
2012년 9월 37.6억 원에 매매되었으며, 2020년 1월 70억 원에 재매매되었습니다. 약 9년간 32억 4천만원의 매각 차익이 발생했습니다.
- 2012년 9월: 37.6억 원 (평당 4,087만 원)
- 2020년 1월: 70억 원 (평당 7,592만 원)
- 매각 차익: 32억 4천만원 (9년간)
4. 수익률 분석
단순 매각 차익 분석 결과, 연간 약 10억 8천만원, 월간 약 9천만원의 수익이 발생했습니다.
- 연간 매각 차익: 약 10억 8천만원
- 월간 수익: 약 9천만원
5. 투자 시사점
삼전동 꼬마빌딩 투자는 백제고분로 대로변이라는 입지적 장점과 꾸준한 지가 상승을 통해 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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