성동구 성수동1가 656-111번지 건물이 2021년 05월 매매 되었습니다.
성동구 이마트 사옥 올근생 꼬마빌딩 실거래가 분석
안녕하세요! 오늘은 성동구 성수동에 위치한 이마트 사옥의 올근생 꼬마빌딩 실거래가에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 이 지역의 거래 내용을 통해 성수동의 건물 시세와 투자 가능성에 대해 살펴보겠습니다.
1. 성수동 656-111번지 건물 개요
성동구 성수동1가 656-111번지에 위치한 이 건물은 2021년 5월에 매매되었습니다. 서울숲역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 준공업지역으로 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
기본 정보
- 소재지: 성동구 성수동1가 656-111번지
- 지하철역: 서울숲역
- 거래일: 2021년 05월
- 매매가격: 14억 9,500만 원
- 토지가격: 6,503만 원
- 대지면적: 22.99평 (76㎡)
- 건물면적: 53.29평 (176.15㎡)
- 용도지역: 준공업지역
- 층수: 지하 1층 ~ 지상 3층
- 도로조건: 4m
- 준공년도: 1994.04.13
- 공시지가: 약 1,909만 원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 3.41배
2. 매매 가격 분석
이번 거래에서의 매매가격은 14억 9,500만 원으로, 평당 가격은 약 6,503만 원입니다. 이는 성수동의 부동산 시장에서 적절한 가격으로 평가되며, 지역 내 다른 건물들과 비교했을 때 시장성이 높다는 것을 알 수 있습니다.
과거 거래 내용
이 건물의 과거 거래 기록은 다음과 같습니다:
- 2021년 05월: 14억 9,500만 원 (평당 6,503만 원) 매매
이 건물은 성수동에서의 최근 거래로, 지역 내 비슷한 유형의 건물들과 비교했을 때 괜찮은 가격으로 거래되었습니다.
3. 성동구 부동산 시장 동향
성동구 성수동은 최근 몇 년 간 주목받는 부동산 지역으로, 특히 서울숲과 가까운 위치 덕분에 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 상업시설과 주거시설이 함께 발전하고 있어, 투자자들에게 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.
지역 개발 계획
성동구는 다양한 개발 프로젝트를 통해 부동산 시장을 활성화하고 있으며, 이로 인해 지역 내 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 특히, 서울숲과의 근접성은 교통 편의성을 높여주며, 상업적인 활동도 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 성수동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
4. 투자 시 고려사항
부동산 투자 시 성수동과 같은 지역에 투자할 때 몇 가지 사항을 고려해야 합니다. 첫째, 지역의 개발 계획과 교통 편의성을 면밀히 살펴보아야 하고, 둘째, 해당 지역의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 분석해야 합니다. 셋째, 건물의 상태와 관리 방안도 중요한 요소입니다.
성수동은 특히 젊은 층과 외국인 관광객이 많이 찾는 지역으로, 상업적인 발전 가능성이 높습니다. 이러한 점을 감안할 때, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
5. 결론
성동구 성수동의 이마트 사옥 올근생 꼬마빌딩 실거래가는 지역의 부동산 시장을 잘 보여주는 사례입니다. 최근의 매매가격은 성수동의 발전 가능성을 나타내며, 앞으로의 부동산 투자에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 크기 때문에, 투자자들은 신중하게 정보를 분석하고 결정하는 것이 중요합니다. 앞으로도 성동구의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다!
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거래내용
소재지 : 성동구 성수동1가 656-111번지
지하철역 : 서울숲역
거래일 : 2021년 05월
매매가격 : 14억 9,500만 원
토지가격 : 6,503만원
대지면적 : 22.99평(76㎡)
건물면적 : 53.29평(176.15㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1994.04.13
공시지가 : 약 1,909만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.41배
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