서초구 양재R&CD, 60억 꼬마빌딩 실거래가 조회
안녕하세요! 오늘은 서초구 양재동에 위치한 252번지의 꼬마빌딩 실거래가에 대해 상세히 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있는 가운데, 양재동의 부동산 거래는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 건물의 거래 내용과 함께 양재동의 부동산 시장에 대한 시각도 함께 공유하겠습니다.
1. 양재동 252번지 건물 개요
서초구 양재동 252번지에 위치한 이 건물은 2020년 11월에 매매되었습니다. 이 건물은 양재시민의숲역과 인접해 있어 교통이 편리하며, 양재천 카페거리와 가까운 위치에 있어 상업적 가치가 높습니다.
기본 정보
- 소재지: 서초구 양재동 252번지
- 지하철역: 양재시민의숲역
- 거래일: 2020년 11월
- 매매가격: 63.5억 원
- 대지면적: 114.86평 (379.7㎡)
- 건물면적: 30.11평 (99.54㎡)
- 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 층수: 지상 1층
- 도로조건: 6m * 4m 코너
- 준공년도: 1992.12.29
- 공시지가: 약 2083만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 2.65배
2. 양재동 부동산 시장 분석
양재동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받는 지역 중 하나로, 특히 양재천 카페거리와 가까운 지역은 상업 시설과 주거 시설이 조화를 이루고 있어 투자자들에게 매력적인 장소로 알려져 있습니다. 양재시민의숲역은 서울 지하철 3호선에 위치하고 있어 교통이 편리하며, 이는 상업적 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
양재천 카페거리
양재천 카페거리는 다양한 카페와 음식점이 위치해 있어 많은 사람들이 방문하는 명소입니다. 이 지역의 활성화는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 인근 주거지의 수요를 증가시키고 있습니다.
경부고속도로 지하화
경부고속도로 지하화 사업도 양재동 부동산 시장에 영향을 미칠 중요한 요소입니다. 이 사업이 완료되면 지역의 생활 환경이 개선되고, 교통 혼잡이 완화될 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 양재동의 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
3. 매매가격 분석
이번에 매매된 양재동 252번지의 매매가격은 63.5억 원으로, 평당 가격은 약 5,529만 원입니다. 이는 해당 지역의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 나타냅니다. 특히, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.65배로, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
4. 결론
서초구 양재동 252번지의 꼬마빌딩 거래는 양재동의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 교통이 편리하고 상업 시설이 가까운 이 지역의 매력은 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다. 양재천 카페거리와 경부고속도로 지하화 프로젝트는 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 보이며, 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 요즘, 양재동의 부동산 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 앞으로도 더 많은 정보와 분석으로 여러분께 도움이 되도록 하겠습니다. 감사합니다!
※ 거래내용
소재지 : 서초구 양재동 252번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2020년 11월
매매가격 : 63.5억 원
토지가격 : 5529만원
대지면적 : 114.86평(379.7㎡)
건물면적 : 30.11평(99.54㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1992.12.29
공시지가 : 약 2083만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배
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