서대문구 연희동 25억 다가구주택 건물 매매사례 연세대학교

서대문구 연희동 25억 다가구주택 건물 매매사례 연세대학교

서대문구 연희동 다가구주택 매매 사례 분석​

최근 서대문구 연희동에서 25억 원에 다가구주택 건물이 매매되어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.​

이번 매매는 연세대학교와 가까운 위치에 있어, 학생 및 젊은 세대의 주거지로서의 가능성을 지닌 지역입니다.​

본 글에서는 해당 건물의 매매 사례를 자세히 분석하고, 서대문구 연희동의 부동산 시장에 대한 정보를 제공하겠습니다.​

위치 및 교통 편의성​

서대문구 연희동은 홍대입구역과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다.​

홍대입구역은 지하철 2호선과 공항철도가 연결되어 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.​

이 지역은 연세대학교와 가까워 학생들과 젊은 세대의 주거지로 인기가 높습니다.​

또한, 주변에는 다양한 카페와 음식점들이 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.​

매매 가격 분석​

이번 매매에서 해당 건물의 가격은 25억 원으로, 이는 서대문구의 부동산 시장에서 높은 가격대에 해당합니다.​

대지면적 111.02평에 대한 토지가격은 2,252만 원으로, 공시지가 대비 약 1.56배에 해당합니다.​

이러한 수치는 연희동이 여전히 높은 부동산 가치를 지니고 있음을 보여줍니다.​

특히, 이 지역은 학생 및 젊은 세대가 많이 거주하는 곳으로, 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.​

건물의 구조 및 용도​

해당 건물은 지하 1층에서 지상 3층으로 구성되어 있으며, 제3종 일반주거지역에 위치하고 있습니다.​

이 용도 지역은 주거와 상업이 혼합된 지역으로, 다가구주택으로 운영하기에 적합합니다.​

건물 면적이 191.52평(633.14㎡)인 점은 거주 공간으로 활용하기에 충분한 규모입니다.​

공시지가 및 토지가격​

해당 건물의 공시가는 약 1,441만 원으로, 이는 지역 내 다른 부동산과 비교하여 안정적인 수준입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 1.56배인 점은 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

이러한 데이터는 향후 투자에 대한 신뢰성을 높이는 요소로 작용할 것입니다.​

연희동의 부동산 시장 전망​

서대문구 연희동은 최근 몇 년 동안 지속적으로 발전해온 지역입니다.​

특히, 연세대학교와 가까운 위치 덕분에 젊은 세대와 학생들이 많이 거주하고 있습니다.​

이로 인해 주거 수요가 높은 편이며, 앞으로도 부동산 시장의 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.​

또한, 홍대입구역과의 근접성 또한 이 지역의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.​

결론​

서대문구 연희동의 다가구주택 매매 사례는 지역 부동산 시장의 동향을 보여주는 중요한 사례입니다.​

매매 가격, 위치, 건물 구조 등 여러 요소가 결합되어 이 건물의 가치를 높이고 있습니다.​

연희동은 앞으로도 젊은 세대와 학생들에게 매력적인 주거지로 인식될 가능성이 큽니다.​

이 글이 서대문구 연희동의 부동산 시장에 대한 이해를 돕고, 향후 투자에 대한 참고자료가 되기를 바랍니다.​

앞으로도 지역 내 부동산 시장의 변화와 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

서대문구 연희동 69-7번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 서대문구 연희동 69-7번지

지하철역 : 홍대입구역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 25억 원

토지가격 : 2252만원

대지면적 : 111.02평(367㎡)

건물면적 : 191.52평(633.14㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1994.10.12

공시지가 : 약 1441만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.56배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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