부산 초량동 부산역 풍물거리 건물 매매 분석: 19억 4천만원, 일반상업지역 평당 시세

부산 초량동 부산역 풍물거리 건물 매매 분석: 19억 4천만원, 일반상업지역 평당 시세

안녕하세요! 오늘은 부산 초량동 부산역 풍물거리에 위치한 건물 매매 소식을 전해드리겠습니다.

1. 거래 개요

부산광역시 동구 초량동 1204-17번지에 위치한 건물이 2025년 2월, 19억 4천만원에 매매되었습니다. 부산역 풍물거리 인근에 위치하고 있습니다.

주요 거래 정보

구분	내용
소재지	부산광역시 동구 초량동 1204-17
지하철역	부산역
거래일	2025년 02월
매매가격	19억 4천만원
토지가격	3031만원
대지면적	64.01평 (211.6㎡)
건물면적	295.08평 (975.48㎡)
용도지역	일반상업지역
층수	지하 1층 ~ 지상 5층
준공년도	1983년 10월 14일

2. 건물 위치 및 특징

부산역 풍물거리 인근에 위치하고 있으며, 2차선 도로에 접해 있습니다. 일반상업지역에 위치하고 있습니다.

• 위치: 부산역 풍물거리 인근
• 도로 조건: 2차선 도로
• 용도지역: 일반상업지역

3. 투자 가치 분석

공시지가 대비 토지가격이 약 1.6배이며, 부산역 인근의 높은 유동인구를 바탕으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

• 공시지가 대비 토지가격: 약 1.60배
• 부산역 인근: 높은 유동인구

4. 평당 시세

대지면적 기준으로 평당 약 3031만원입니다.

5. 결론

부산 초량동 부산역 풍물거리 건물 매매는 부산역 인근의 뛰어난 입지 조건과 일반상업지역이라는 점을 고려할 때 긍정적인 투자 기회로 평가됩니다.

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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