반응형

부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례
부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례

신논현역~논현역 역세권에 위치한 30억 꼬마빌딩의 투자사례 입니다.

강남대로에 인접하고 있고 7호선, 9호선, 신분당선을 이용할 수 있는 지역인 논현동에 위치한 30억대 빌딩이였습니다.

부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례

강남구 논현동 169-5
부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례

2015년 03월 대지면적 58.26평 제1종일반주거지역의 노후 다가구건물을 14.1억에 매입했습니다.

평당 매매각격 24,31만원에 매입했습니다.

7년 보유후 2022년 05월 매각

2022년 4월 매각가격 36.8억 원, 평당 6,316만원으로 매매가 이루어졌습니다.

강남구 논현동 169-5
부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례
강남구 논현동 169-5
부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례

자기자본을 최소화하고 최대한 매각수익을 극대화하는 방식으로 매각수익을 예상해보면,

자기자본 약 3.6억으로 7년간 보유후 매각시 세후 약 17.1억대의 매각 수익을 얻을 수 있었을 것으로 예상됩니다.

부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례
부동산 투자로 돈 버는 방법 약 3.6억투자 7년간 약 17.1억 수익, 수익률 476% 투자사례

제1종일반주거지역의 용도지역이라는 단점이 있지만, 강남의 입지 좋은 위치의 건물을 장기간(7년) 보유하고 매각차익을 얻은 좋은 투자사례라고 생각됩니다.

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

728x90
반응형

+ Recent posts