마포 애오개역 50억 꼬마빌딩 실거래가 분석: 서부법원 앞, 마래푸/마프자이 인접 핵심 입지
안녕하세요! 오늘은 마포구 애오개역 인근, 서부지방법원 앞에 위치한 꼬마빌딩 실거래가 분석을 통해 투자 가치를 알아보겠습니다.
1. 거래 개요
마포구 공덕동 105-93번지에 위치한 건물이 2025년 1월, 50억 원에 매매되었습니다. 애오개역 초역세권에 위치해 있습니다.
주요 거래 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 마포구 공덕동 105-93 |
| 지하철역 | 애오개역 (5호선) |
| 거래일 | 2025년 01월 |
| 매매가격 | 50억 원 (평당 약 7,479만 원) |
| 대지면적 | 66.85평 (221㎡) |
| 건물면적 | 200.38평 (662.41㎡) |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 6층 |
| 준공년도 | 2016년 06월 14일 |
2. 입지 분석
서부법원 앞, 애오개역 초역세권, 마래푸/마프자이 인접이라는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다.
- 서부법원 앞: 풍부한 유동 인구
- 애오개역 초역세권: 편리한 교통
- 마포래미안푸르지오 (마래푸), 마포프레스티지자이 (마프자이) 인접: 탄탄한 배후 주거 수요
- 아현뉴타운 개발 호재: 미래 가치 상승 기대
3. 건물 특징
2016년 준공된 7층 규모 코너 건물로 다양한 활용 가능성을 가지고 있습니다.
- 2016년 준공: 비교적 신축 건물
- 7층 규모: 다양한 용도로 활용 가능 (사무실, 상업 시설, 병의원 등)
- 코너 건물: 뛰어난 가시성
4. 결론
서부법원 앞 애오개역 초역세권 꼬마빌딩 투자는 안정적인 수익과 미래 가치를 동시에 잡을 수 있는 매력적인 투자처입니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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