대치사거리 대치동 학원가 79억 꼬마빌딩 거래사례 분석 은마아파트 재건축 방향은?

대치사거리 대치동 학원가 79억 꼬마빌딩 거래사례 분석 은마아파트 재건축 방향은?

최근 강남구 대치동에서 흥미로운 부동산 거래가 이루어졌습니다.​

2024년 8월, 대치동 912-12번지에 위치한 꼬마빌딩이 79.5억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 대치사거리 인근의 학원가에서 발생하여 많은 투자자와 부동산 관계자들의 관심을 받고 있습니다.​

대치동 학원가의 부동산 시장​

대치동은 학원가로 유명한 지역으로, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 학부모와 학생들이 찾는 곳입니다.​

특히, 최근 몇 년간 학원가 주변의 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.​

이번에 거래된 꼬마빌딩은 선릉역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 학원가와의 접근성도 뛰어나 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.​

이번 거래에서 79.5억 원의 매매가는 대치동의 높은 수요를 반영하고 있습니다.​

대지면적 75.81평에 대해 토지가격이 1억 487만 원으로 책정되었으며, 공시지가 대비 약 3.13배에 달하는 가격이 설정되었습니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장이 얼마나 활성화되어 있는지를 보여주는 좋은 예입니다.​

은마아파트 재건축 방향​

대치동의 또 다른 중요한 이슈는 은마아파트 재건축에 대한 관심입니다.​

은마아파트는 대치동의 대표적인 아파트 단지로, 재건축이 진행될 경우 그 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​

특히, 재건축이 완료되면 새로운 주거 공간과 상업 시설들이 들어설 가능성이 높아, 주변 부동산 가격 상승에 기여할 것으로 보입니다.​

현재 은마아파트의 재건축 방향은 여러 가지 논의가 이루어지고 있으며, 주민들의 의견 수렴과 관련 기관의 검토가 진행되고 있습니다.​

재건축이 확정될 경우, 대치동의 부동산 시장은 더욱 활기를 띨 것으로 예상됩니다.​

결론​

이번 대치동의 79억 원 꼬마빌딩 거래는 신선한 투자 기회를 제공하며, 학원가의 활성화와 함께 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.​

또한, 은마아파트의 재건축 이슈는 앞으로의 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 가능성이 높습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 대치동의 시장 동향을 지속적으로 확인하고, 전문가의 조언을 통해 보다 나은 투자 결정을 하시기 바랍니다.​

추가적인 질문이나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!

강남구 대치동 912-12번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 대치동 912-12번지

지하철역 : 선릉역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 79.5억 원

토지가격 : 1억 487만원

대지면적 : 75.81평(250.6㎡)

건물면적 : 223.41평(738.56㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2017.04.26

공시지가 : 약 3352만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.13배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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