강남 지하철 역출구 삼성동 480억 신축부지 거래사례 분석 선정릉역 빌딩 평당가격은?

강남 지하철 역출구 삼성동 480억 신축부지 거래사례 분석 선정릉역 빌딩 평당가격은?

최근 강남구 삼성동에서 주목할 만한 부동산 거래가 이루어졌습니다.​

2024년 8월, 삼성동 112-21번지에 위치한 신축부지가 480억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 선정릉역 인근에 위치해 있어 많은 투자자와 부동산 관계자들의 관심을 끌고 있습니다.​

선정릉역 인근의 부동산 시장​

선정릉역은 강남의 주요 교통 요지 중 하나로, 많은 기업과 상업시설이 밀집해 있는 지역입니다.​

이러한 위치적 특성 덕분에 삼성동의 부동산 가치는 지속적으로 상승하고 있으며, 최근의 거래 사례도 이러한 추세를 반영하고 있습니다.​

이번에 거래된 신축부지는 선정릉역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다.​

480억 원이라는 매매가는 삼성동의 높은 수요를 나타내며, 대지면적 251.23평에 대해 토지가격이 1억 9106만 원으로 책정되었습니다.​

공시지가 대비 약 2.66배에 달하는 가격이 설정된 것은 이 지역의 부동산 시장이 얼마나 활발한지를 보여주는 좋은 사례입니다.​

평당 가격 분석​

이번 거래에서 삼성동의 평당 가격은 약 19억 원으로 계산됩니다.​

이는 강남구 전반의 부동산 가격 상승과 밀접한 연관이 있으며, 투자자들에게 매력적인 시장으로 자리잡고 있음을 나타냅니다.​

특히, 선정릉역 인근의 개발 가능성이 높은 지역은 앞으로도 지속적인 투자 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.​

결론​

이번 삼성동의 480억 원 신축부지 거래는 강남 부동산 시장의 활성화를 나타내며, 선정릉역과 같은 주요 교통 요지의 중요성을 다시 한 번 일깨워줍니다.​

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 관심을 받을 것으로 보이며, 투자자들은 이러한 흐름을 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 삼성동의 시장 동향을 지속적으로 확인하고, 전문가의 조언을 통해 보다 나은 투자 결정을 하시기 바랍니다.​

추가적인 질문이나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!

강남구 삼성동 112-21번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 삼성동 112-21번지

지하철역 : 선정릉역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 480억 원

토지가격 : 1억 9106만원

대지면적 : 251.23평(830.5㎡)

건물면적 : 349.13평(1154.15㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 5차선도로

준공년도 : 1980.09.03

공시지가 : 약 7170만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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