대전 유성온천역 15억 수익용 신축건물 거래사례 정보 평당 가격은?

대전 유성온천역 15억 수익용 신축건물 거래사례 정보 평당 가격은?

대전 유성온천역 15억 원 수익용 신축 건물 거래 사례 분석​

최근 대전광역시 유성구 장대동에서 15억 1천만원에 거래된 수익용 신축 건물에 대한 관심이 높아지고 있습니다.​

이 건물은 유성온천역과 가까운 위치에 있어 상업적 활용 가능성이 높고, 투자자들에게 매력적인 자산으로 평가됩니다.​

이번 글에서는 해당 건물의 거래 정보와 함께 대전 유성구 부동산 시장에 대한 분석을 제공합니다.​

1. 거래의 특징

이번 거래에서 주목할 점은 15억 1천만원이라는 매매가격과 함께 유성온천역과의 근접성입니다.​

유성온천역은 대전의 주요 교통 허브 중 하나로, 많은 유동인구가 다니는 장소입니다.​

이러한 점에서 상업적 활용도가 높아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.​

대전 유성구 부동산 시장 동향​

1. 유성구의 위치적 장점

​유성구는 대전 내에서 교육과 연구 중심지로 자리잡고 있습니다. 특히, 충남대학교와 가까운 위치에 있어 학생들과 연구자들이 많이 거주하는 지역입니다.​

이러한 특성은 유성구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 상업 및 주거시설의 수요를 증가시키고 있습니다.​

2. 최근 거래 동향

​대전 유성구 내의 부동산 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 수익용 건물에 대한 관심이 높아지고 있습니다.​

유성온천역 근처에서 거래된 이 건물도 그 중 하나로, 많은 투자자들이 안정적인 수익을 기대하고 있습니다.​

3. 공시지가와 시장가격

​이번 거래에서 공시지가 대비 약 5.07배의 가격으로 토지가격이 책정된 점도 주목할 필요가 있습니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있다는 신호로, 앞으로도 가격 상승세가 지속될 가능성이 존재합니다.​

투자자들은 이러한 동향을 바탕으로 추가적인 투자 기회를 모색할 수 있습니다.​

수익용 신축 건물의 투자 가치​

1. 상업적 활용 가능성

​이번 거래된 신축 건물은 상업적 활용도가 높아 다양한 업종의 입점이 가능합니다.​

일반적으로 수익용 건물은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 자산으로, 특히 유동 인구가 많은 지역에 위치한 경우 더욱 그렇습니다.​

유성온천역과의 근접성 덕분에 이 건물은 다양한 소매업체들의 선호 대상이 될 것입니다.​

2. 장기적인 투자 관점

​장기적으로 볼 때, 유성구는 대전의 교육 및 연구 중심지로서의 입지를 지속적으로 강화해 나갈 것으로 보입니다.​

따라서 해당 지역의 부동산 가치는 안정적으로 상승할 가능성이 높으며, 수익용 신축 건물은 단순한 상업적 공간 이상의 가치를 지닐 수 있습니다.​

평당 가격 분석​

1. 건물과 토지 평당 가격

​이번 거래에서 건물 면적은 130.52평, 대지 면적은 65.49평입니다.​

매매가격 15.1억 원을 기준으로 평당 가격을 계산해보면:​

• 평당 가격 (건물) :
  • 총 매매가격 15.1억 원 ÷ 130.52평 ≈ 약 1154만 원/평
• 평당 가격 (토지) :
  • 총 토지가격 2306만 원 ÷ 65.49평 ≈ 약 351만 원/평

​이러한 평당 가격은 유성구 내에서 상업용 부동산의 평균 가격과 유사하거나 높은 수준으로 평가됩니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치와 수익 잠재력을 고려할 때 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.​

결론​

대전 유성온천역 근처에서 거래된 15억 1천만원의 수익용 신축 건물은 지역 부동산 시장에서 중요한 사례로 남을 것입니다.​

이 건물은 교육기관과의 근접성, 상업적 활용 가능성, 안정적인 수익 기대 등 여러 가지 장점을 가지고 있어 투자자들에게 큰 매력을 제공합니다.​

앞으로도 대전 유성구의 부동산 시장은 계속해서 주목받을 것으로 예상되며, 이와 같은 거래 사례는 많은 이들에게 부동산 투자에 대한 통찰을 제공할 것입니다.​

이번 포스트가 대전 유성구의 부동산 시장에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바라며, 추가적인 질문이나 의견이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!​

여러분의 소중한 의견은 다른 사람들과의 유익한 논의로 이어질 수 있습니다.

대전광역시 유성구 장대동 366-1번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 대전광역시 유성구 장대동 366-1번지

지하철역 : 유성온천역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 15.1억 원

토지가격 : 2306만원

대지면적 : 65.49평(216.5㎡)

건물면적 : 130.52평(431.46㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 8m*8m 코너

준공년도 : 2020.07.30

공시지가 : 약 455만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 5.07배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.