안녕하세요! 오늘은 광진구 화양동에서 이루어진 최근 빌딩 매매 사례에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 특히 어린이대공원역 인근의 매매 내용은 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유익한 정보가 될 것입니다. 아래에서 매매의 구체적인 사항과 관련된 정보들을 소개하겠습니다.
매매 개요
- 매매 대상
- 소재지 : 광진구 화양동 64-2번지
- 지하철역 : 어린이대공원역
- 거래일 : 2019년 08월
- 매매가격 : 21억 5,000만 원
- 토지가격 : 2,866만원
이 빌딩은 어린이대공원역 근처에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 매매가 21억 5천만 원으로, 평당 가격은 약 2,866만 원에 달합니다. 이는 신축 부지로서의 가치가 있는 매물이라고 할 수 있습니다.
매매 상세 정보
- 대지 및 건물 정보
- 대지면적 : 75.02평 (248㎡)
- 건물면적 : 27.19평 (90㎡)
- 용도지역 : 제3종 일반주거지역
- 층수 : 지하 1층 ~ 지상 1층
- 도로조건 : 8m * 4m 코너
- 준공년도 : 1972.12.26
- 공시지가 : 약 1,780만원
- 토지가격 대비 공시지가 : 약 1.61배
이 빌딩은 대지면적 75.02평, 건물면적 27.19평으로 구성되어 있으며, 제3종 일반주거지역에 위치해 있습니다. 재개발이나 리모델링을 고려할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 도로 조건이 좋은 코너 위치에 있어 접근성이 뛰어난 점이 장점입니다.
- 공시지가 및 가치
공시지가가 약 1,780만원으로, 토지가격 대비 공시지가가 약 1.61배에 달합니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성을 나타내는 지표로, 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
화양동 부동산 시장 동향
- 화양동의 발전 가능성
광진구 화양동은 서울의 동북부에 위치한 인기 있는 주거지역입니다. 어린이대공원역 근처는 특히 주거환경이 우수하고, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이러한 배경은 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 투자자의 시각
부동산 투자에 있어 가장 중요한 요소 중 하나는 위치입니다. 화양동의 경우, 어린이대공원역 인근이라는 점에서 교통 편의성과 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 특히, 빌딩 매매가 이루어진 시점이 2019년으로, 그 이후에도 지속적인 발전이 예상됩니다.
결론
광진구 화양동 64-2번지의 빌딩 매매 사례는 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 많은 시사점을 줍니다. 매매가, 토지가격, 공시지가 등의 정보를 통해 이 지역의 부동산 시장을 이해하고, 향후 투자 전략을 세우는 데 도움이 될 것입니다. 어린이대공원역 근처의 매물은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로도 좋은 투자처가 될 것으로 보입니다.
이 포스팅이 화양동 부동산에 대한 이해를 높이는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 향후 더 많은 부동산 정보와 사례를 통해 여러분의 투자에 도움이 되도록 하겠습니다. 감사합니다!
거래내용
소재지 : 광진구 화양동 64-2번지
지하철역 : 어린이대공원역
거래일 : 2019년 08월
매매가격 : 21억 5,000만 원
토지가격 : 2,866만원
대지면적 : 75.02평(248㎡)
건물면적 : 27.19평(90㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 1972.12.26
공시지가 : 약 1,780만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.61배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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