관악구 난곡사거리 12억 5층 꼬마빌딩 거래 정보 신림동 부동산 평당 가격 및 시세 난곡선 경전철 예타

관악구 신림동 539-6번지에 있는 건물이 2024년 6월에 12억 원에 거래되었습니다.​

신림동 5층 건물은 지하 1층과 지상 4층으로 구성되어 있으며, 대지면적은 63.19평(208.9㎡), 건물면적은 149.50평(494.20㎡)입니다.​

관악구 부동산은 제2종 일반주거지역에 위치하고 있으며, 신대방역과 가까운 곳에 자리잡고 있습니다.​

토지가격은 1899만 원이며, 공시지가 대비 토지가격은 약 1.25배 수준입니다.​

난곡사거리에 위치한 건물은 1995년 11월 20일에 준공되었으며, 도로조건은 4m*4m 코너입니다.​

이번 거래를 통해 신림동 난곡사거리 인근 지역의 부동산 시세를 가늠할 수 있습니다.​

한편, 난곡선 경전철의 예비타당성 조사 통과 여부에 대해서는 아직 관련 기관의 발표가 나오지 않은 상황입니다.​

이 프로젝트가 추진된다면 해당 지역의 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

난곡선 경전철

난곡선 경전철은 서울시가 추진 중인 경전철 노선 중 하나로, 관악구 신림동 일대를 연결할 예정입니다.​

난곡선은 신림동 난곡사거리에서 시작하여 여의도까지 이어질 계획이며, 총 연장은 약 18km에 달합니다.​

현재 이 사업은 예비타당성 조사 단계에 있습니다.​

예비타당성 조사는 대규모 공공투자사업의 타당성을 검토하는 절차로, 경제성, 정책적 중요성, 재무적 타당성 등을 종합적으로 평가합니다.​

난곡선 경전철 사업이 예비타당성 조사를 통과하게 되면, 보다 구체적인 사업 계획 수립과 함께 실시설계, 공사 착공 등의 후속 절차가 진행될 것으로 예상됩니다.​

이 사업이 실현되면 신림동 일대의 교통 여건이 크게 개선될 것으로 기대되며, 이에 따라 해당 지역 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.​

다만 예비타당성 조사 통과 여부는 아직 불확실한 상황이므로, 관련 기관의 추후 발표를 주시할 필요가 있습니다.​

관악구 난곡사거리 12억 5층 꼬마빌딩 거래 정보 신림동 부동산 평당 가격 및 시세 난곡선 경전철 예타

※ 거래내용

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소재지 : 관악구 신림동 539-6번지

지하철역 : 신대방역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 12억 원

토지가격 : 1899만원

대지면적 : 63.19평(208.9㎡)

건물면적 : 149.50평(494.20㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1995.11.20

공시지가 : 약 1521만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.25배

 

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