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강서구 방화동 498-1번지 건물이 2023년 09월 매매 되었습니다.
거래내용
소재지 : 강서구 방화동 498-1번지 건물
지하철역 : 개화산역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 11억 5,302만 원
토지가격 : 2,310만원
대지면적 : 49.91평(165㎡)
건물면적 : 94.84평(313.53㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1996.11.19
공시지가 : 약 1,048만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배
과거 거래내용
1. 15년 04월 6.5억 원(평당 1,300만 원) 매매
2. 23년 09월 11억 5,302만 원(평당 2,310만 원) 매매 (약 8년 보유)
3. 8년간 5억 300만 원 매각차익 발생,
연간 6,288만 원 매각차익 발생,
월간 524만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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