강남 35억 시세차익 얻은 건물 거래 정보 논현동 79억 꼬마빌딩 학동역 상권 정보

강남 학동역에서 거래가 된 건물이 있습니다.​

바로 논현동 214-24번지에 위치한 꼬마빌딩입니다.​

이 건물은 2024년 6월, 79억 원에 거래되었습니다.​

거래가 된 논현동 건물은 4년 전 43.8억 원에 매입했던 것에 비해 크게 상승한 금액입니다.​

7호선 학동역과 인접해 접근성이 뛰어나며, 대지 면적 65.95평, 건물 면적 191.16평의 넓은 규모를 자랑합니다.​

1991년에 준공된 이 건물은 지하 1층부터 지상 5층으로 구성되어 있습니다.​

특히 이 건물의 시세차익이 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.​

최근 4년간 약 35억 2000만 원의 매각차익이 발생했으며, 이는 연간 약 8억 8000만 원, 월간 약 7333만 원의 수익을 의미합니다.​

이는 강남구 부동산 가치 상승을 잘 보여주는 사례입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 3.00배에 달하는 것으로 나타났습니다.​

강남구 논현동 지역의 부동산이 얼마나 가치 있는 투자처인지를 보여줍니다.​

부동산 투자에는 항상 위험이 따르지만, 강남구 핵심 상권 내 건물 거래는 많은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

논현동 214-24번지 꼬마빌딩의 사례는 강남구 부동산 시장 동향을 예측하는 데 중요한 데이터 포인트가 될 것입니다.​

이러한 거래 사례를 참고하여 투자자들은 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

강남 35억 시세차익 얻은 건물 거래 정보 논현동 79억 꼬마빌딩 학동역 상권 정보

※ 거래내용

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소재지 : 강남구 논현동 214-24번지

지하철역 : 학동역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 79억 원

토지가격 : 1억 1980만원

대지면적 : 65.95평(218㎡)

건물면적 : 191.16평(631.94㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m*6m 코너

준공년도 : 1991.04.08

공시지가 : 약 3997만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.00배

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※ 과거 거래내용

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1. 20년 05월 43.8억 원(평당 6636만 원) 매매

2. 24년 06월 79억 원(평당 1억 1980만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 35억 2000만 원 매각차익 발생,

연간 8억 8000만 원 매각차익 발생,

월간 7333만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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