강남구 개포동 1196-7번지 건물이 2019년 12월 매매 되었습니다.
강남구 개포동 1196-7번지, 33억 원에 매매된 꼬마빌딩 실거래가
안녕하세요! 오늘은 서울 강남구 개포동에 위치한 꼬마빌딩의 실거래가에 대한 정보를 전해드리겠습니다. 최근 이 빌딩이 33억 원에 매매되었으며, 해당 거래에 대한 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
1. 거래 개요
빌딩 기본 정보
- 소재지: 강남구 개포동 1196-7번지
- 지하철역: 양재시민의숲역
- 거래일: 2019년 12월
이번 거래는 양재시민의숲역과 가까운 위치에 있는 빌딩으로, 교통이 매우 편리합니다. 강남구는 서울의 중심지로 상업과 주거가 혼합된 지역입니다. 이러한 입지는 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
매매 정보
- 매매가격: 33억 원
- 토지가격: 4,358만원
- 대지면적: 75.72평 (250.3㎡)
- 건물면적: 198.00평 (654.53㎡)
- 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 층수: 지하 1층 ~ 지상 4층
- 도로조건: 6m x 4m 코너
- 준공년도: 1992년 5월 19일
- 공시지가: 약 1,858만원
- 토지가격 대비 공시지가: 약 2.35배
이번 거래는 강남구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 33억 원의 매매가는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다.
2. 빌딩 및 지역 특성
건물 특징
이 빌딩은 지하 1층에서 지상 4층까지의 구조로 이루어져 있으며, 대지면적은 75.72평입니다. 건물면적은 198.00평으로, 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있는 공간을 제공합니다.
제2종 일반주거지역으로 지정된 이 지역은 주거와 상업이 조화를 이루고 있어, 카페, 레스토랑, 사무실 등 다양한 업종이 들어설 수 있는 가능성이 높습니다.
지역 환경
개포동은 강남구의 중심지로, 다양한 편의시설과 인프라가 마련되어 있어 주거 및 상업용으로 인기가 많은 지역입니다. 특히 양재시민의숲역과 가까워 교통이 편리하며, 인근에 대학교와 주거단지가 있어 지속적인 고객층이 확보될 수 있습니다.
3. 부동산 시장 동향
강남구는 서울에서 가장 부동산 가치가 높은 지역 중 하나로, 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 개포동 역시 이러한 경향을 반영하고 있으며, 특히 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 투자자들이 주목하고 있는 지역입니다.
4. 투자 가치 분석
이번 매매가는 강남구의 부동산 시장에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 매매가격 33억 원은 강남구의 상업적 가치를 반영하고 있으며, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.35배에 해당하는 점은 해당 지역의 부동산 가치 상승 가능성을 뒷받침합니다.
투자자들은 이러한 지표를 통해 강남구의 부동산 시장에 대한 신뢰를 갖게 될 것이며, 향후 투자 기회를 모색하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
5. 결론
강남구 개포동 1196-7번지의 꼬마빌딩 거래는 지역 부동산 시장의 활성화와 함께, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하는 사례로 주목받고 있습니다. 33억 원의 매매가는 강남구의 부동산 가치 상승을 보여주는 중요한 지표이며, 앞으로도 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 계속될 것으로 보입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 실거래가 정보를 통해 시장의 흐름을 파악하고, 전략적인 투자 결정을 내리시기 바랍니다. 감사합니다!
#강남구 #개포동 #꼬마빌딩 #실거래가 #양재시민의숲역 #매매가 #부동산 #대지면적 #건물면적 #용도지역 #제2종일반주거지역 #투자 #지역환경 #부동산시장 #공시지가 #부동산가치 #층수 #도로조건 #상업시설 #인프라
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
