강남구 논현동 205-5번지 건물이 2020년 10월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
소재지 : 강남구 논현동 205-5번지
지하철역 : 언주역
거래일 : 2020년 10월
매매가격 : 317억 원
토지가격 : 1억 3926만원
대지면적 : 227.63평(752.5㎡)
건물면적 : 1454.10평(4806.93㎡)
용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)
층수 : 지하3층~지상9층
도로조건 : 6차선도로*2차선도로 코너
준공년도 : 1994.09.07
공시지가 : 약 7636만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.82배
[매도자 : 주식회사 카카오]
※ 과거 거래내용
1. 15년 11월 212억 원(평당 9,298만 원) 매매
[매입전]
[매입 후 증축 및 리모델링 진행]
[증축 및 리모델링 완료]
매수자 : 주식회사 카카오
스타쉽엔터테인먼트 등 카카오 자회사 엔터테인먼트 기업들 연습실, 스튜디오, 사옥으로 사용
2. 20년 10월 317억 원(평당 1억 3,926만 원) 매매 (약 4년 보유)
3. 4년간 105억 원 매각차익 발생,
연간 26억 2,500만 원 매각차익 발생,
월간 2억 1,875만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
