강남구 신사동 나로수길 124억 양면도로 건물 거래 소식 - 가로수길 상권 현황

강남구 신사동 나로수길 124억 양면도로 건물 거래 소식 - 가로수길 상권 현황

안녕하세요! 오늘은 강남구 신사동 나로수길에 위치한 124억 양면도로 건물 거래 소식과 함께 가로수길 상권 현황을 알아보겠습니다.

1. 거래 개요

강남구 신사동 544-17번지 건물이 2025년 2월, 124억 원에 매매되었습니다. 이 건물은 신사역 인근에 위치하고 있습니다.

건물 정보

구분	내용
소재지	강남구 신사동 544-17번지
지하철역	신사역
거래일	2025년 02월
매매가격	124억 원
토지가격	1억 6988만원
대지면적	72.99평 (241.3㎡)
건물면적	171.90평 (568.26㎡)
용도지역	제2종 일반주거지역
층수	지하 1층 ~ 지상 4층
도로조건	4m/4m 양면도로
준공년도	1991년 06월 05일
공시지가	약 3974만원
공시지가 대비 토지가격	약 4.28배

2. 과거 거래 내역

과거 거래 내역을 통해 부동산 가치 상승을 확인할 수 있습니다.

• 2019년 12월: 73.7억 원 (평당 1억 96만 원) 매매
• 2025년 02월: 124억 원 (평당 1억 6988만 원) 매매 (약 6년 보유)
• 6년간 매각차익: 50억 3000만 원 발생
• 연간 매각차익: 8억 3833만 원
• 월간 수익: 6986만 원 (단순 매각차익 분석 기준)

3. 가로수길 상권 현황

가로수길은 트렌디한 상점과 레스토랑이 밀집한 핫플레이스입니다.

• 상권 발전: 지속적인 상업시설 및 주거시설 수요 증가
• 양면도로 이점: 높은 유동 인구로 상업적 활용도 높음

4. 투자 전망

신사동 부동산 시장은 긍정적인 전망이 예상되며, 투자 가치가 높을 것으로 기대됩니다.

5. 결론

강남구 신사동 나로수길 건물 거래는 가로수길 상권의 높은 가치를 반영하는 사례입니다.

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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