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강남구 논현동 264-5번지 건물이 2021년 10월 매매 되었습니다.
거래내용
소재지 : 강남구 논현동 264-5번지
지하철역 : 선정릉역
거래일 : 2021년 10월
매매가격 : 150억 원
토지가격 : 9,149만원
대지면적 : 163.96평(542㎡)
건물면적 : 444.21평(1468.46㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6m*4m*4m 삼면코너
준공년도 : 2019.10.16
공시지가 : 약 2,930만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.12배
과거 거래내용
1. 19년 11월 118억 원(평당 7,195만 원) 매매
2. 21년 10월 150억 원(평당 9,149만 원) 매매 (약 2년 보유)
3. 2년간 32억 원 매각차익 발생,
연간 16억 원 매각차익 발생,
월간 1억 3,333만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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