강남구 삼성동 130-10번지 빌딩 매매 사례 분석
최근 강남구 삼성동 130-10번지에 위치한 빌딩이 매매되면서 많은 관심을 받고 있습니다.
이 빌딩은 선릉역과 가까워 교통이 편리하고, 강남구의 중심지에 위치하고 있어 상업적 가치가 높습니다.
이번 글에서는 해당 빌딩의 매매 사례를 상세히 분석하고, 관련 정보를 제공하겠습니다.
위치 및 교통 편의성
삼성동 130-10번지는 선릉역과 가까운 위치에 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
선릉역은 2호선과 분당선이 교차하는 지점으로, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
이러한 교통의 편리함은 상업적 용도로 사용되는 빌딩에 있어 매우 중요한 요소입니다.
특히, 강남구는 비즈니스와 상업 활동이 활발한 지역으로, 많은 기업과 상점들이 밀집해 있습니다.
매매 가격 분석
이번 매매에서 해당 빌딩의 매매 가격은 100억 원으로, 평당 가격은 약 4,453만 원에 해당합니다.
이는 강남구의 높은 부동산 가격을 반영하는 수치로, 지역의 부동산 시장이 여전히 활발함을 보여줍니다.
특히, 강남구는 상업지구와 주거지구가 혼합된 지역으로, 다양한 용도로 활용될 수 있는 장점이 있습니다.
빌딩의 구조 및 용도
이 빌딩은 지하 2층, 지상 6층으로 구성되어 있으며, 제2종 일반주거지역에 해당합니다.
이러한 용도 지역은 주거와 상업이 혼합된 지역으로, 사무실, 상점, 주거 공간 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.
대지면적이 224.58평(742.4㎡), 건물면적이 820.85평(2,714㎡)인 점은 이 빌딩의 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.
공시지가 및 토지가격
해당 빌딩의 공시가는 약 4,017만원으로, 토지가격 대비 공시지가가 약 1.11배에 해당합니다.
이는 해당 지역의 부동산 가치가 안정적으로 유지되고 있음을 나타내며, 향후 시세 상승에 대한 기대감을 불러일으킵니다.
특히, 공시지가가 높다는 것은 해당 지역의 인프라가 잘 구축되어 있고, 주거 환경이 우수하다는 것을 의미합니다.
결론
강남구 삼성동 130-10번지의 빌딩 매매 사례는 지역 부동산 시장의 동향을 보여주는 중요한 사례입니다.
매매 가격, 위치, 구조 등 다양한 요소가 결합되어 이 빌딩의 가치를 높이고 있습니다.
강남구는 여전히 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 지역으로, 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
이와 같은 정보는 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유용할 것입니다.
앞으로도 강남구의 부동산 시장에 대한 지속적인 모니터링과 분석이 필요하며, 투자 결정을 내리기 전에 충분한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
이 글이 강남구 삼성동의 부동산 시장에 대한 이해를 돕고, 향후 투자에 도움이 되기를 바랍니다.
거래내용
소재지 : 강남구 삼성동 130-10번지
지하철역 : 선릉역
거래일 : 2019년 05월
매매가격 : 100억 원
토지가격 : 4,453만원
대지면적 : 224.58평(742.4㎡)
건물면적 : 820.85평(2,714㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하2층~지상6층
도로조건 : 2차선도로 * 6m 코너
준공년도 : 1994.06.17
공시지가 : 약 4,017만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.11배
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