강남구 도산공원 상권 160억 신축부지 매매사례 압구정로데오 팝업스토어
강남구 도산공원 상권의 새로운 기회: 160억 원 신축부지 매매사례
안녕하세요! 오늘은 강남구 신사동 도산공원 인근의 흥미로운 매매 사례에 대해 소개해 드리겠습니다.
최근 압구정로데오역 근처에 위치한 신축부지가 160억 원에 거래되었는데요, 이 지역의 부동산 시장에 대해 깊이 있는 정보와 함께 분석해 보겠습니다.
매매 개요
2024년 8월, 강남구 신사동 642-26번지의 건물이 매매되었습니다.
이 지역은 많은 사람들이 찾는 인기 상권으로, 특히 도산공원과 가까워 유동인구가 많습니다.
매매 가격은 160억 원이며, 토지 가격은 2억 3138만 원으로 책정되었습니다.
이처럼 도산공원 인근은 부동산 투자에 있어 매력적인 요소가 많습니다.
특히, 해당 지역은 상업시설과 주거시설이 조화롭게 어우러져 있어 다양한 사업 기회를 제공하고 있습니다.
투자 가치 분석
부동산 투자에 있어 가장 중요한 요소 중 하나는 위치입니다.
강남구는 서울의 중심지로, 교통이 편리하고 유동인구가 많아 상업적 가치가 높습니다.
압구정로데오역과 가까운 이 매물은 특히 팝업스토어와 같은 단기 상업활동에 적합한 장소입니다.
많은 브랜드들이 이 지역에서 팝업스토어를 운영하며, 소비자와의 접점을 늘리고 있습니다.
또한, 매매된 건물의 대지면적이 69.15평, 건물면적이 51.63평으로, 향후 재개발이나 리모델링을 통해 더 큰 가치를 창출할 수 있는 가능성을 지니고 있습니다.
현재의 공시지가와 비교했을 때, 토지가격이 약 4.69배에 달하는 것은 이 지역의 투자 잠재력을 더욱 부각시키는 요소입니다.
결론
강남구 도산공원 인근의 160억 원 신축부지는 부동산 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
이 지역의 유동인구와 상업적 기회는 앞으로도 계속해서 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
부동산 시장에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 통해 지역의 특성과 투자 가치를 잘 이해하고, 전략적인 결정을 내리시길 바랍니다.
부동산 투자에 대한 궁금증이나 추가 정보가 필요하신 분들은 언제든지 댓글이나 문의를 남겨주세요. 감사합니다!
※ 거래내용
소재지 : 강남구 신사동 642-26번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2024년 08월
매매가격 : 160억 원
토지가격 : 2억 3138만원
대지면적 : 69.15평(228.6㎡)
건물면적 : 51.63평(170.69㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m/4m 양면도로
준공년도 : 1977.08.24
공시지가 : 약 4936만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.69배
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