빌딩의정석

강남구 신사동 589-20번지 건물이 2019년 07월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 강남구 신사동 589-20번지

지하철역 : 압구정역

거래일 : 2019년 07월

매매가격 : 75억 원

토지가격 : 6,670만원

대지면적 : 112.44평(371.7㎡)

건물면적 : 75.54평(250㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 10m

준공년도 : 1975.09.09

공시지가 : 약 3,570만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 1.87배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

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※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

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※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

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※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

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※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

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※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구 청담동 105-2번지 건물이 2019년 05월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 강남구 청담동 105-2번지

지하철역 : 청담역

거래일 : 2019년 05월

매매가격 : 52억 6,000만 원

토지가격 : 9,607만원

대지면적 : 54.75평(181㎡)

건물면적 : 149.66평(495㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상5층

도로조건 : 6m

준공년도 : 2014.11.25

공시지가 : 약 3,557만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 2.70배

과거 거래내용

1. 14년 03월 24억5천만원(평당 4,475만원) 매매, 신축부지로 매각 → 2014.11.25 신축​

2. 17년 06월 46억(평당 8,702만원) 매매​

3. 19년 05월 52.6억(평당 9,607만원) 매매(약 2년 보유)

4. 2년간 6.6억 매각차익 발생,

    연간 3.3억 매각차익발생,

     월당 2,750만원 수익발생

     (단순 매각차익만 분석)

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송파구 거여동 21-16,17번지 건물이 2019년 03월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 송파구 거여동 21-16,17번지

지하철역 : 거여역

거래일 : 2019년 03월

매매가격 : 49억 원

토지가격 : 3,974만원

대지면적 : 123.30평(407.6㎡)

건물면적 : 78.73평(260㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 8m*6m 코너

준공년도 : 1994.04.07

공시지가 : 약 3,974만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 2.31배

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※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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강남구 신사동 566-29번지 건물이 2019년 04월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 강남구 신사동 566-29번지

지하철역 : 압구정역

거래일 : 2019년 04월

매매가격 : 52억 5,000만 원

토지가격 : 8,960만원

대지면적 : 58.59평(193.7㎡)

건물면적 : 214.33평(709㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 6m

준공년도 : 2012.05.04

공시지가 : 약 3,056만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 2.93배

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

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※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.