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서초구 방배동 450-4번지 건물이 2019년 04월 매매 되었습니다.

서초구 방배동 450-4번지 건물이 2019년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 서초구 방배동 450-4번지

지하철역 : 사당역

거래일 : 2019년 04월

매매가격 : 34.9억 원

토지가격 : 7990만원

대지면적 : 43.68평(144.4㎡)

건물면적 : 107.81평(356.39㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*6m*4m 삼거리코너

준공년도 : 1986.01.30

공시지가 : 약 3200만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.50배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

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강남구 신사동 551-14번지 건물이 2019년 07월 매매 되었습니다.

강남구 신사동 551-14번지 건물이 2019년 07월 매매 되었습니다.
강남구 신사동 551-14번지 건물이 2019년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 강남구 신사동 551-14번지

지하철역 : 압구정역

거래일 : 2019년 07월

매매가격 : 33억 원

토지가격 : 9926만원

대지면적 : 33.24평(109.9㎡)

건물면적 : 69.62평(230㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1995.06.13

공시지가 : 약 2304만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.31배

 

※ 과거 거래내용

 

1. 14년 11월 13억6,000만원(평당 4,091만원) 매매​

 

 

2. 2016년 리모델링

3. 19년 07월 33억원(평당 9,926만원) 매매(약 6년간 보유)

4. 6년간 19억4,000만원 매각차익 발생, 연간 3억2,333만원, 월간 2,694만원 수익발생

(단순 매각차익만 분석)

 

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송파구 오금동 81-6번지 건물이 2019년 08월 매매 되었습니다.

송파구 오금동 81-6번지 건물이 2019년 08월 매매 되었습니다.
송파구 오금동 81-6번지 건물이 2019년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 송파구 오금동 81-6번지

지하철역 : 방이역

거래일 : 2019년 08월

매매가격 : 65억 원

토지가격 : 4155만원

대지면적 : 156.45평(517.2㎡)

건물면적 : 662.45평(2190㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 6차선도로/10m 양면도로

준공년도 : 1992.05.02

공시지가 : 약 2641만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.57배

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송파구 방이동 160-3번지 건물이 2019년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 송파구 방이동 160-3번지

지하철역 : 한성백제역

거래일 : 2019년 04월

매매가격 : 48억 원

토지가격 : 3328만원

대지면적 : 144.23평(476.8㎡)

건물면적 : 297.06평(982㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1984.01.13

공시지가 : 약 2423만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.37배

 

※ 과거 거래내용

 

1. 09년 12월 41억원(평당 2,483만원) 매매

2. 19년 04월 48억원(평당 3,328만원) 매매(10년 보유)

3. 10년간 7억원 매각차익 발생,

연간 7,000만원 매각차익 발생,

월간 583만원 수익발생

(단순 매각차익만 분석)

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#꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

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※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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