강남 도산대로 1530억 '도산150 빌딩' 거래! 프라임급 오피스의 위엄
강남구 논현동 도산대로변, 1530억 원에 팔린 '도산150 빌딩'! 신사역 역세권, 성형외과 사옥 등 럭셔리 임차 구성으로 안정적인 수익을 확보하고 있는 프라임급 오피스 빌딩입니다.
이번 글에서는 강남구 논현동 도산대로변에 위치한 '도산150 빌딩'의 상세 거래 내역을 분석하고, 프라임급 오피스 빌딩이 가지는 투자 가치와 함께 신사역 일대 상권의 특징과 전망에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
강남구 논현동 도산대로변 '도산150 빌딩', 상세 거래 내역 분석
이번에 매매된 건물은 강남구 논현동 6-2, 6, 10번지에 위치하고 있으며, 도산대로 10차선 대로변에 자리 잡고 있습니다. 지하철 신사역과 도보로 이동 가능한 초역세권 입지를 자랑합니다. 2025년 3월에 1530억 원에 거래되었으며, 토지 가격은 266억 6,000만 원으로 책정되었습니다.
- 소재지: 강남구 논현동 6-2, 6, 10번지
- 지하철역: 신사역
- 거래일: 2025년 03월
- 매매가격: 1530억 원
- 토지가격: 2억 6660만원
- 대지면적: 573.90평(1,897.2㎡)
- 건물면적: 3,818.84평(12,624.27㎡)
- 용도지역: 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)
- 층수: 지하5층~지상9층
- 도로조건: 10차선도로/4m 양면도로
- 준공년도: 2023년 3월 31일
- 공시지가: 약 1억 3541만 원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 1.97배
도산대로 대로변 프라임급 오피스: 강남 비즈니스의 중심
이 건물의 가장 큰 매력은 강남의 핵심 대로변인 도산대로에 위치하고 있다는 점입니다. 도산대로는 고급 상업 시설과 업무 시설이 밀집한 지역이며, 특히 성형외과를 비롯한 의료 기관들이 밀집해 있어 '뷰티 벨트'라고도 불립니다.
신축급 건물, 다양한 임차 업종 구성으로 안정적인 수익 확보
2023년 3월에 준공된 신축급 건물이라는 점 또한 이 건물의 큰 장점입니다.
결론: 강남 도산대로 '도산150 빌딩', 압도적인 가치와 미래 성장 잠재력
강남 도산대로변 신사역 초역세권에 위치한 '도산150 빌딩'은 뛰어난 입지 조건과 신축급 건물이라는 장점, 그리고 안정적인 임대 수익까지 확보한 최고의 투자처라고 할 수 있습니다.
강남구 논현동 6-2, 6, 10번지 건물이 2025년 03월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
- 소재지: 강남구 논현동 6-2, 6, 10번지
- 지하철역: 신사역
- 거래일: 2025년 03월
- 매매가격: 1530억 원
- 토지가격: 2억 6660만원
- 대지면적: 573.90평(1,897.2㎡)
- 건물면적: 3,818.84평(12,624.27㎡)
- 용도지역: 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)
- 층수: 지하5층~지상9층
- 도로조건: 10차선도로/4m 양면도로
- 준공년도: 2023.03.31
- 공시지가: 약 1억 3541만 원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 1.97배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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