부산 초량동 부산역 역세권 모텔 건물 매매 분석: 13억 원, 초량동 부동산 시세 정보

부산 초량동 부산역 역세권 모텔 건물 매매 분석: 13억 원, 초량동 부동산 시세 정보

안녕하세요! 오늘은 부산 초량동 부산역 역세권에 위치한 모텔 건물 매매 소식을 전해드리겠습니다.

1. 거래 개요

부산시 동구 초량동 600-3번지에 위치한 모텔 건물이 2025년 2월, 13억 원에 매매되었습니다. 부산역 역세권에 위치하고 있습니다.

주요 거래 정보

구분	내용
소재지	부산시 동구 초량동 600-3
지하철역	부산역
거래일	2025년 02월
매매가격	13억 원
토지가격	2281만원
대지면적	56.99평 (188.4㎡)
건물면적	201.86평 (667.31㎡)
용도지역	일반상업지역
층수	지하 1층 ~ 지상 4층
준공년도	1978년 09월 22일

2. 건물 위치 및 특징

부산역 역세권에 위치하고 있으며, 4m 도로에 접해 있습니다. 일반상업지역에 위치하고 있습니다.

• 위치: 부산역 역세권
• 도로 조건: 4m 도로
• 용도지역: 일반상업지역

3. 투자 가치 분석

공시지가 대비 토지가격이 약 3.86배이며, 부산역 역세권의 높은 유동인구를 바탕으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

• 공시지가 대비 토지가격: 약 3.86배
• 부산역 역세권: 높은 유동인구

4. 초량동 부동산 시세 정보

본 건물은 일반상업지역에 위치하며, 부산역 역세권이라는 이점을 가지고 있어 초량동 내에서도 높은 시세를 형성하고 있습니다. 정확한 시세는 개별적인 감정 평가를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

5. 결론

부산 초량동 부산역 역세권 모텔 건물 매매는 뛰어난 입지 조건과 높은 유동인구를 바탕으로 긍정적인 투자 기회로 평가됩니다.

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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