대구 수성구 수성못역 대로변 33억 건물 거래 소식 부동산 시장 분석

대구 수성구 수성못역 대로변 33억 건물 거래 소식 - 부동산 시장 분석

안녕하세요! 오늘은 대구 수성구 수성못역 대로변에 위치한 건물 거래 소식을 전해드립니다. 33억 원에 거래된 이 건물은 수성유원지 인근에 있어 상업적 가치가 높습니다. 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

1. 거래 개요

대구광역시 수성구 상동 413-5번지 건물이 2025년 1월 33억 원에 매매되었습니다. 수성못역 대로변에 위치하여 교통이 편리한 상업용 건물입니다.

건물 정보

구분	내용
매매가격	33억 원
토지가격	3368만원
대지면적	97.98평 (323.9㎡)
건물면적	62.65평 (207.12㎡)
용도지역	제1종 일반주거지역
층수	지상 1층
도로조건	8차선 도로 / 4m 양면도로
준공년도	1992년 7월 6일
공시지가	약 1015만원
공시지가 대비 토지가격	약 3.32배

과거 거래 내역

2014년 1월: 18억 원 (평당 1029만 원) 매매

2025년 1월: 33억 원 (평당 3368만 원) 매매 (약 11년 보유)

11년간 매각 차익: 15억 원 (연간 약 1억 3636만 원, 월간 약 1136만 원)

2. 대구 부동산 시장 동향

대구 부동산 시장은 수성구를 중심으로 상업용 건물 거래가 활발하며, 수성못역 인근은 교통 접근성이 높아 투자 가치가 높습니다.

• 거래 증가 추세: 수성구는 상업용 건물 거래가 활발하며, 지역 경제 활성화와 관련이 깊습니다.
• 수성못역과의 상관관계: 수성못역 인근은 교통 요충지로, 부동산 가치를 높이는 데 기여합니다.
• 주거 및 상업 용도의 변화: 상업용 건물로의 용도 변경이 활발하게 이루어지고 있습니다.

3. 결론

대구 수성구 수성못역 대로변 33억 건물 거래는 수성유원지 인근 지역의 부동산 투자 가치를 보여주는 사례입니다. 대구 부동산 시장은 지속적인 발전을 기대할 수 있습니다.

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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