광진구 한걍변 자양동 재개발호재지역 15억 꼬마빌딩 거래사례 정보

광진구 한걍변 자양동 재개발호재지역 15억 꼬마빌딩 거래사례 정보

광진구 자양동, 재개발 호재 지역의 15억 꼬마빌딩 거래 정보​

최근 광진구 자양동에 위치한 꼬마빌딩이 15.25억 원에 거래되었습니다.​

이 건물은 자양역과 가까운 위치에 있으며, 재개발 호재 지역으로 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 곳입니다.​

이번 글에서는 해당 건물의 거래 정보와 과거 거래 내역, 그리고 이 지역의 부동산 시장 동향을 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

이번 거래는 자양역과 가까운 역세권에 위치하고 있어 상업적 용도로 활용하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.​

제2종 일반주거지역으로 설정되어 있어 다양한 용도로 개발이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.​

거래 상세 내용​

이번 거래의 매매 가격은 15.25억 원으로, 이는 해당 지역의 시장 가치를 잘 반영하고 있습니다.​

토지가격은 3707만원으로, 공시지가 대비 약 2.91배에 해당합니다.​

대지면적은 41.14평(136㎡), 건물면적은 48.10평(159.00㎡)입니다.​

이 건물은 지하 1층에서 지상 2층까지로 이루어져 있으며, 준공 연도는 1974년입니다.​

투자 가치 분석​

이 건물의 거래 데이터를 바탕으로 한 투자 가치 분석은 다음과 같습니다:​

• 재개발 호재 : 자양동은 재개발 호재 지역으로 알려져 있어, 향후 가치 상승이 기대됩니다. 재개발이 진행될 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 크게 상승할 가능성이 있습니다.
• 용도지역 : 제2종 일반주거지역으로 설정되어 있어, 상업용 및 주거용으로 활용할 수 있는 가능성이 큽니다. 이는 투자자에게 다양한 옵션을 제공합니다.
• 위치 : 자양역 인근에 위치하여 유동 인구가 많고, 상업적 활동이 활발한 지역입니다. 이러한 점은 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.

자양동 부동산 시장 동향​

자양동은 최근 몇 년간 부동산 시장이 활발히 움직이고 있는 지역 중 하나입니다.​

특히, 재개발 호재 지역으로 부각되면서 많은 투자자들이 이 지역에 눈을 돌리고 있습니다.​

자양동은 다양한 상업시설이 밀집해 있어, 젊은 층과 외국인 관광객을 대상으로 한 상업적 수요가 꾸준히 존재합니다.​

또한, 서울시의 재개발 및 재건축 정책이 이 지역에도 영향을 미치고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.​

이러한 요소들은 자양동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다.​

결론​

광진구 자양동 196-18번지에 위치한 15.25억 원 거래는 재개발 호재 지역의 상업적 가치를 잘 보여주는 사례입니다.​

안정적인 매각차익과 향후 가치 상승 가능성을 고려할 때, 이 지역은 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.​

부동산 투자는 항상 리스크가 동반되지만, 자양동의 시장 동향과 이 건물의 특성을 분석했을 때, 긍정적인 전망을 가지고 접근할 수 있는 기회가 될 것입니다.​

앞으로도 이 지역의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.​

이 글이 자양동의 부동산 거래에 대한 정보를 제공하는 데 도움이 되기를 바랍니다.​

추가적인 질문이나 요청이 있으시면 언제든지 말씀해 주세요!

광진구 자양동 196-18번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 광진구 자양동 196-18번지

지하철역 : 자양역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 15.25억 원

토지가격 : 3707만원

대지면적 : 41.14평(136㎡)

건물면적 : 48.10평(159.00㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1974.09.24

공시지가 : 약 1276만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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