종로구 궁정동 청와대 앞 55억 사옥용 건물 매매사례 정보

종로구 궁정동 청와대 앞 55억 사옥용 건물 매매사례 정보

종로구 궁정동 사옥용 건물 매매 사례 55억 원에 거래된 최신 정보​

최근 서울 종로구 궁정동에서 사옥용 건물이 55억 원에 매매되었다는 소식이 전해졌습니다.​

이 거래는 2024년 6월에 이루어졌으며, 종로구의 중요한 지역 중 하나인 궁정동에서 발생한 사례로 많은 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 건물의 상세한 거래 정보를 비롯해 궁정동의 부동산 시장에 대한 분석도 함께 제공하겠습니다.​

이번 거래된 건물은 경복궁역과 가까운 위치에 자리하고 있어, 접근성이 뛰어난 점이 특징입니다.​

경복궁역은 서울 지하철 3호선에 위치하고 있으며, 인근에 다양한 문화재와 정부 기관이 밀집해 있어 상업적 가치가 높습니다.​

1. 거래일 및 매매가격

• 거래일 : 2024년 6월
• 매매가격 : 55억 원

해당 건물은 55억 원의 가격에 거래되었으며, 이는 최근 종로구 내에서 이루어진 거래 중에서도 상당히 높은 가격대에 해당합니다.

​건물 및 토지 정보​

1. 대지 및 건물 면적

• 대지면적 : 106.81평 (353.1㎡)
• 건물면적 : 119.29평 (394.34㎡)

대지면적과 건물면적 모두 상당히 넉넉한 공간을 제공하고 있어, 사옥으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다.​

이러한 면적은 기업의 사무실이나 다양한 용도로 활용될 수 있는 가능성을 열어줍니다.​

2. 용도지역 및 층수

• 용도지역 : 제1종 일반주거지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층

제1종 일반주거지역으로 분류된 이 건물은 주거와 상업 용도가 모두 가능한 지역입니다.​

지하 1층부터 지상 2층까지의 구조는 다양한 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.​

3. 도로 조건

• 도로조건 : 8m6m4m 삼면코너

삼면코너에 위치한 점은 건물의 가시성과 접근성을 높이는 요소로 작용합니다. 도로 조건이 좋은 점은 상업적 활동에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.​

4. 준공년도 및 공시지가

• 준공년도 : 2018.09.04
• 공시지가 : 약 1660만원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.10배

준공된 지 얼마 되지 않아 건물의 상태도 양호할 것으로 예상됩니다.​

공시지가에 비해 매매된 토지가격이 약 3.10배에 달하는 것은 해당 지역의 부동산 가치 상승을 나타내는 지표가 됩니다.​

궁정동 부동산 시장 분석

1. 궁정동의 지역적 특성

궁정동은 서울의 중심부에 위치하고 있어 정부 기관 및 문화재가 밀집해 있습니다.​

이러한 지리적 특성 덕분에 궁정동은 상업적 가치가 매우 높습니다.​

특히, 경복궁과 가까운 위치는 관광객과 방문객이 많은 지역으로, 상업적 활동에 유리한 환경을 제공합니다.​

2. 부동산 가격 동향

최근 몇 년간 서울의 부동산 가격은 꾸준히 상승세를 이어왔습니다.​

궁정동 또한 예외는 아니며, 특히 사옥용 건물의 경우 기업의 수요가 많아 가격이 더욱 상승하고 있습니다.​

이번 거래는 이러한 경향을 잘 보여주고 있으며, 앞으로도 궁정동의 부동산 시장은 활발할 것으로 예상됩니다.​

결론

종로구 궁정동에서 55억 원에 거래된 사옥용 건물은 지역적 특성과 건물의 구조, 그리고 용도에 있어 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.​

경복궁역과의 근접성, 넉넉한 면적, 그리고 삼면코너의 도로 조건 등은 해당 건물이 상업적으로 매우 매력적임을 보여줍니다.​

궁정동의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 예상되며, 관심 있는 투자자나 기업은 이 지역의 부동산 시장에 주목할 필요가 있습니다.​

이번 거래 사례는 궁정동의 부동산 가치와 시장 동향을 이해하는 데 중요한 정보를 제공하고 있습니다.​

앞으로도 궁정동의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요할 것입니다.

※ 거래내용​

소재지 : 종로구 궁정동 3-21번지

지하철역 : 경복궁역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 55억 원

토지가격 : 5149만원

대지면적 : 106.81평(353.1㎡)

건물면적 : 119.29평(394.34㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 8m6m4m 삼면코너

준공년도 : 2018.09.04

공시지가 : 약 1660만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.10배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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