북한남 55억 신축부지 거래사례 정보 한남동 대사관거리 상권

북한남 55억 신축부지 거래사례 정보 한남동 대사관거리 상권

한남동 신축부지 거래 사례 분석: 북한남 55억 원 매매​

최근 용산구 한남동에 위치한 신축부지가 55억 원에 매매되었습니다.​

이 거래는 지역 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있으며, 특히 한강진역 인근의 상권 발전과 연결되어 주목받고 있습니다.​

본 글에서는 이번 거래의 자세한 내용을 살펴보고, 한남동의 부동산 시장 동향에 대해 분석해보겠습니다.​

이번 거래는 한남동 내에서도 전략적으로 중요한 위치에 있는 신축부지로, 한강진역과의 근접성 덕분에 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.​

이 지역은 상업시설과 주거시설이 조화를 이루며, 다양한 개발 가능성이 있는 곳입니다.​

한남동의 부동산 시장 동향​

1. 한남동의 위치적 장점

​한남동은 서울의 중심부에 위치해 있으며, 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다.​

특히 한강진역이 가까이 있어 대중교통 이용이 용이하고, 서울의 주요 상업 지역과의 접근성이 우수합니다.​

이러한 이점들은 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.​

2. 대사관 거리 상권

한남동은 대사관 거리와 가까워 외국인 거주자와 관광객들이 많이 찾는 곳입니다.​

이로 인해 지역 상권이 활성화되어 있으며, 다양한 카페, 레스토랑, 상점들이 밀집해 있어 많은 소비자들이 방문합니다.​

이러한 상권의 발전은 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.​

거래 가격 분석

이번 거래에서 매매가격은 55억 원으로, 토지가격은 6184만 원으로 책정되었습니다.​

대지면적은 88.94평(294㎡)이며, 공시지가 대비 토지가격은 약 2.69배에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여주는 지표입니다.​

1. 매매가격 상승 요인

부동산 시장은 다양한 요인에 의해 가격이 결정됩니다.​

한남동의 경우, 교통 편의성과 상업시설의 밀집도, 그리고 대사관 거리와의 근접성 등이 복합적으로 작용하여 매매가격이 상승했습니다.​

특히, 외국인 수요가 많은 지역은 더 높은 가격 상승률을 보이는 경향이 있습니다.​

향후 전망​

한남동은 앞으로도 지속적인 개발과 투자가 이루어질 가능성이 높은 지역입니다.​

특히, 신축부지의 경우 다양한 용도로 활용될 수 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.​

앞으로의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.​

1. 개발 계획

용산구는 지속적인 개발 계획을 가지고 있으며, 한남동 지역도 예외는 아닙니다.​

이러한 개발 계획은 지역 경제 활성화와 더불어 부동산 가치 상승으로 이어질 것입니다.​

따라서, 투자자들은 개발 계획과 관련된 정보를 지속적으로 모니터링해야 합니다.​

2. 상권 발전

상권은 부동산 가치에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 한남동의 경우, 대사관 거리 인근의 상권이 더욱 발전할 것으로 예상되며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

상권 발전에 따라 주거 수요도 증가할 가능성이 높습니다.​

결론​

용산구 한남동의 신축부지 거래 사례는 부동산 투자에 대한 좋은 참고자료가 될 수 있습니다.​

55억 원에 매매된 이번 거래는 한강진역 인근의 상권 발전과 밀접하게 연관되어 있으며, 앞으로의 투자 가능성을 보여줍니다.​

부동산 투자에 대한 충분한 정보와 분석을 바탕으로, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.​

한남동은 앞으로도 매력적인 투자처로 떠오를 가능성이 높으며, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.

용산구 한남동 726-53번지 건물이 2024년 05월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 용산구 한남동 726-53번지

지하철역 : 한강진역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 55억 원

토지가격 : 6184만원

대지면적 : 88.94평(294㎡)

건물면적 :

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 :

도로조건 : 4m

준공년도 :

공시지가 : 약 2295만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.69배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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