강남 9호선 언주역 역세권 50억 꼬마빌딩 실거래가 조회 역삼동 656-2 (언주역) 50억 5000만 원, 평당 1억 6335만 원 매매되었습니다. 충현교회 시티프라움 아파트
최근 강남구 역삼동에 위치한 꼬마빌딩의 매매가 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 글에서는 언주역 초역세권에 위치한 역삼동 656-2번지의 실거래가와 거래 내용을 상세히 분석하여 부동산 투자에 관심 있는 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
거래 개요
2024년 10월, 강남구 역삼동 656-2번지의 꼬마빌딩이 매매되었습니다.
이 건물은 9호선 언주역과 가까운 거리에 위치해 있어 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다.
과거 거래 사례
이 건물은 과거에도 거래가 있었으며, 최근의 실거래가는 과거와 비교했을 때 상당히 높은 가격으로 이루어졌습니다.
과거 거래 내용을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 2021년 6월 : 26억 원 (평당 8387만 원) 매매
- 2024년 10월 : 50.5억 원 (평당 1억 6335만 원) 매매 (약 3년 보유)
이와 같은 거래 내용으로 볼 때, 이 건물은 지난 3년 동안 24억 5000만 원의 매각차익을 발생시켰습니다.
이는 연간 약 8억 1667만 원, 월간 약 6806만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.
이러한 수익률은 부동산 투자에 있어 매우 긍정적인 결과로 평가할 수 있습니다.
언주역 인근의 투자 가치
언주역은 강남구의 핵심 지역 중 하나로, 주변에 다양한 상업시설과 주거시설이 밀집해 있습니다.
이 지역은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 부동산 투자에 매우 적합합니다.
특히, 제2종 일반주거지역으로 지정된 이곳은 향후 개발 가능성과 함께 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회가 많습니다.
결론
강남구 역삼동 656-2번지의 꼬마빌딩은 최근 매매가 50.5억 원으로 이루어졌으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 보여주는 좋은 사례입니다.
언주역 초역세권이라는 점과 뛰어난 교통 편의성을 고려했을 때, 이 지역은 앞으로도 좋은 투자처로 평가될 가능성이 큽니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 항상 최신 정보를 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
앞으로도 강남구 및 다른 지역의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심을 부탁드립니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
강남구 역삼동 656-2번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
소재지 : 강남구 역삼동 656-2번지
지하철역 : 언주역
거래일 : 2024년 10월
매매가격 : 50.5억 원
토지가격 : 1억 6335만원
대지면적 : 30.92평(102.2㎡)
건물면적 : 79.66평(263.34㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2022.09.13
공시지가 : 약 2867만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 5.70배
※ 과거 거래내용
21년 06월 26억 원(평당 8387만 원) 매매
24년 10월 50.5억 원(평당 1억 6335만 원) 매매 (약 3년 보유)
3년간 24억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 8억 1667만 원 매각차익 발생, 월간 6806만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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