송파대로 64억 꼬마빌딩 거래사례 분석 석촌역 건물 평당가격은

송파대로 64억 꼬마빌딩 거래사례 분석 석촌역 건물 평당가격은

최근 서울 송파구 송파동에서 64억 원에 거래된 꼬마빌딩이 부동산 시장의 관심을 끌고 있습니다.​

이번 거래는 석촌역과 가까운 위치에 있어 많은 투자자와 실수요자에게 주목받고 있습니다.​

본 글에서는 해당 건물의 거래 내용을 분석하고, 석촌역 주변 부동산 시장에 대해 알아보겠습니다.​

부동산 시장 분석​

매매가격 분석​

64억 원이라는 매매가는 송파구 내에서도 상당히 높은 수준입니다.​

송파구는 서울에서 주거와 상업이 조화를 이루는 인기 지역으로, 특히 석촌역 인근은 교통 편리성과 다양한 생활 인프라 덕분에 많은 수요가 몰리고 있습니다.

평당 가격​

해당 건물의 총 면적을 기준으로 평당 가격을 계산하면, 건물 면적(105.81평)과 매매가격(64억 원)을 통해 평당 가격을 구할 수 있습니다.​

평당 가격 : 64억 원 ÷ 105.81평 ≈ 6040만원/평​

이 가격은 석촌역 인근의 다른 부동산 매물과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 수준입니다.​

토지 가치​

해당 건물의 토지가격은 1억 2924만원으로, 공시지가 대비 약 2.45배에 거래되었습니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 나타냅니다.​

높은 토지가격은 지역 개발 가능성과 함께 투자자의 관심을 끌어모으고 있습니다.

용도지역 및 개발 가능성​

해당 건물은 제3종 일반주거지역에 속해 있어, 주거용으로 사용할 수 있는 가능성이 높습니다.​

또한, 주변의 상업시설과의 조화를 이루면서도 주거환경을 유지할 수 있는 장점이 있습니다.​

이러한 점은 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.​

석촌역 주변 부동산 시장 동향​

석촌역 인근은 교통이 편리하고 다양한 상업시설이 밀집해 있어 부동산 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.​

특히, 최근 몇 년간의 가격 상승세와 함께 신규 아파트 단지의 입주가 이어지고 있어 주거 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

교통 편의성​

석촌역은 지하철 8호선에 위치하고 있어 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.​

이러한 교통 편의성은 주변 부동산 가격 상승의 주요 요인 중 하나입니다.

생활 인프라​

송파구는 대형 쇼핑몰, 문화시설, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.​

이러한 요소들은 금액 이상의 가치를 제공하여 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.​

결론​

송파구 송파동의 64억 원 꼬마빌딩 거래는 석촌역 인근 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

높은 평당 가격과 토지가격은 이 지역의 투자 가능성을 더욱 높이고 있습니다.​

앞으로도 석촌역 주변은 지속적인 개발과 더불어 주거 및 상업 공간의 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 관심 있는 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.​

부동산 투자에 대한 고민이 있으신 분들은 이번 거래 사례를 참고하여 보다 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

송파구 송파동 15-15번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 송파구 송파동 15-15번지

지하철역 : 석촌역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 64억 원

토지가격 : 1억 2924만원

대지면적 : 49.52평(163.7㎡)

건물면적 : 105.81평(349.80㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상6층

도로조건 : 10차선도로/4m 양면도로

준공년도 : 2011.04.18

공시지가 : 약 5279만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.