종로 종로5가역 3번출구 앞 16억 꼬마빌딩 건물 거래 분석 정보 효제초등학교

2024년 7월, 종로구 효제동 244번지에 위치한 건물이 매매되었습니다.

이 건물은 지하철 종로5가역 3번 출구 앞에 자리잡고 있어, 접근성이 뛰어난 위치를 자랑합니다.

매매가격은 16억 원으로 설정되었으며, 이는 최근 상업용 부동산 거래에서 중요한 이정표로 작용하고 있습니다.

종로5가역 건물은 지하 1층에서 지상 3층까지의 구조로, 일반상업지역에 위치해 있어 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있는 가능성이 큽니다.

특히, 종로5가역과의 근접성 덕분에 유동인구가 많은 지역이므로, 상업시설이나 사무실로서의 활용 가치가 높습니다.

또한, 대지면적은 38.99평이며, 건물면적은 63.16평으로, 충분한 공간을 제공하여 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있습니다.

특히, 준공된 지 년도가 오래되었지만, 효제초등학교와 가까운 위치는 가족 단위의 고객을 유치하는 데 유리할 것으로 보입니다.

이번 거래에서 토지가격은 4103만 원으로 책정되었으며, 공시지가 대비 약 1.38배의 가격이 형성되었습니다.

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있다는 것을 보여주는 지표로, 향후 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.

종로구 효제동의 16억 원 꼬마빌딩 거래는 많은 이들에게 흥미로운 사례가 될 것입니다.

특히, 일반상업지역 내 위치와 교통 편의성 덕분에 투자 가치가 높다는 점에서, 앞으로의 시장 흐름에 따라 다양한 가능성이 열려있습니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들이라면, 이러한 정보들을 바탕으로 보다 나은 결정을 내리실 수 있기를 바랍니다.

앞으로도 종로 지역의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요할 것입니다.

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종로 종로5가역 3번출구 앞 16억 꼬마빌딩 건물 거래 분석 정보 효제초등학교

※ 거래내용

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소재지 : 종로구 효제동 244번지

지하철역 : 종로5가역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 16억 원

토지가격 : 4103만원

대지면적 : 38.99평(128.9㎡)

건물면적 : 63.16평(208.80㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1966.08.01

공시지가 : 약 2978만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배

 

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