서초구 방배동, 36억 원에 거래된 내방역 역세권 상가주택 매매 사례 분석 방배서리풀e편한세상 아파트

2024년 7월, 서초구 방배동 905-12번지에 위치한 상가주택이 36억 3천만 원에 매매되었습니다.​

방배동 꼬마건물은 7호선 내방역과 가까운 역세권에 위치하고 있어 뛰어난 접근성과 편리한 교통 환경을 제공합니다.​

방배서리풀 e편한세상 아파트와의 인접성도 장점으로 작용하며, 주거 및 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 매력적인 물건입니다.​

대지면적은 58.44평(193.2㎡), 건물면적은 149.59평(494.50㎡)으로, 넉넉한 공간을 제공합니다.​

해당 건물은 제2종일반주거지역에 위치하여 주거 및 상업적 활용이 가능하며, 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조로 설계되어 있습니다.​

도로 조건은 6m와 4m의 코너 도로에 접해 있어 접근성이 좋습니다.​

준공연도는 1994년 2월 25일로, 관리 상태에 따라 가치 상승의 여지가 있는 건물입니다.​

공시지가는 약 3265만원이며, 공시지가 대비 토지가격은 약 1.90배로, 이는 방배동 지역의 부동산 시장에서 긍정적인 평가를 받을 수 있는 요소입니다.​

이 상가주택은 방배동 지역의 안정적인 주거 수요와 상업적 기회를 동시에 제공하는 매물로, 부동산 투자에 관심이 있는 이들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

방배동의 부동산 시장 동향을 살펴보며, 향후 투자 기회를 모색하는 데 유용할 것입니다.

서초구 방배동, 36억 원에 거래된 내방역 역세권 상가주택 매매 사례 분석 방배서리풀e편한세상 아파트

※ 거래내용​

소재지 : 서초구 방배동 905-12번지

지하철역 : 내방역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 36.3억 원

토지가격 : 6211만원

대지면적 : 58.44평(193.2㎡)

건물면적 : 149.59평(494.50㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1994.02.25

공시지가 : 약 3265만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배

 

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