명동 역세권 80억 꼬마빌딩 거래 정보 명동 상권 정보 20억 시세차익

명동역 역세권에 있는 꼬마빌딩이 2024년 6월에 매매되었습니다.​

지하철 명동역과 가까운 곳에 있으며, 매매가격은 79억 9760만 원입니다.​

토지가격은 3억 1739만원이며, 대지면적은 25.20평(83.3㎡)이고, 건물면적은 50.13평(165.71㎡)입니다.​

이 건물은 중심상업지역에 속하며, 지상 3층으로 구성되어 있습니다.​

준공년도는 1970년 2월 9일이며, 공시지가는 약 1억 899만원입니다.​

과거 거래내용을 살펴보면 22년 5월에는 평당 2억 4000만 원에 매매되었고, 24년 6월에는 평당 3억 1739만 원에 매매되었습니다.​

이로 인해 2년간 약 19억 9760만 원의 매각차익이 발생했습니다.​

연간으로는 약 9억 9880만 원의 매각차익이 발생하며, 월간으로는 약 8323만 원의 수익이 발생했습니다.

명동 역세권 80억 꼬마빌딩 거래 정보 명동 상권 정보 20억 시세차익

※ 거래내용

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소재지 : 중구 충무로2가 62-20번지

지하철역 : 명동역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 79억 9760만 원

토지가격 : 3억 1739만원

대지면적 : 25.20평(83.3㎡)

건물면적 : 50.13평(165.71㎡)

용도지역 : 중심상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 8m

준공년도 : 1970.02.09

공시지가 : 약 1억 899만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.91배

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※ 과거 거래내용

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1. 22년 05월 60억 원(평당 2억 4000만 원) 매매

2. 24년 06월 52억 원(평당 3억 1739만 원) 매매 (약 2년 보유)

3. 2년간 19억 9760만 원 매각차익 발생,

연간 9억 9880만 원 매각차익 발생,

월간 8323만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)