군자역 부동산 시장 상황 역세권 8층 20억 건물 거래 정보 수익용 부동산 잘 사고 잘 파는 방법

광진구 군자동 477-10번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 광진구 군자동 477-10번지

지하철역 : 군자역

거래일 : 2024년 01월

매매가격 : 29.5억 원

토지가격 : 9772만원

대지면적 : 30.19평(99.8㎡)

건물면적 : 116.90평(386.43㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2012.09.04

공시지가 : 약 1658만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 5.89배​

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※ 과거 거래내용

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1. 19년 03월 25억 원(평당 8333만 원) 매매

2. 24년 01월 52억 원(평당 9772만 원) 매매 (약 5년 보유)

3. 5년간 4억 5000만 원 매각차익 발생,

연간 9000만 원 매각차익 발생,

월간 750만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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