중구 충무로 17억 꼬마빌딩 실거래가 분석! 을지로4가역, 오토바이 거리 투자는? 💰
오늘은 중구 충무로5가, 을지로4가역 인근, 충무로 오토바이 거리에 위치한 꼬마빌딩 실거래가 정보를 분석해 보겠습니다. 해당 건물이 17억 160만 원에 매매되었다는 소식인데요. 13평 남짓한 작은 건물임에도 평당 1억 2991만 원이라는 높은 가격에 거래되었습니다. 자세히 알아볼까요?
1. 거래 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 중구 충무로5가 8-9 |
| 지하철역 | 을지로4가역 |
| 거래일 | 2024년 04월 |
| 매매가격 | 17억 160만 원 |
| 토지가격 | 1억 2991만 원 |
| 대지면적 | 13.10평 (43.3㎡) |
| 건물면적 | 17.00평 (56.19㎡) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 층수 | 지상2층 |
| 도로조건 | 4m |
| 공시지가 | 약 3210만 원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 4.05배 |
2. 투자 포인트 및 시사점
- 을지로4가역 역세권: 대중교통 접근성이 우수하며 유동 인구가 많습니다.
- 충무로 오토바이 거리: 특정 상권으로 수요가 꾸준할 수 있습니다.
- 일반상업지역: 다양한 용도로 활용 가능하며, 개발 잠재력이 높습니다.
3. 결론
중구 충무로5가 꼬마빌딩 매각 사례는 매우 높은 평당 가격에 거래되었지만, 을지로4가역 역세권이라는 입지 조건과 일반상업지역이라는 장점을 가지고 있습니다. 투자 시에는 높은 가격을 감안하여 신중한 검토가 필요합니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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