동서울터미널 현대화 사업 및 자양동 재개발 사업, 아차산역세권 개발사업과 고도제한 해지등의 개발호재가 있는 광진구에서는 어떤 꼬마빌딩들이 거래가 되었는지 알아보겠습니다.
2023년 8월 광진구의 꼬마빌딩의 거래사례는 9건이 확인되었습니다.
광진구 부동산 투자에 관심이 있으신 분들에게 조그만한 도움이 되었으면 합니다.
광진구 구의동 53-2번지
소재지 : 광진구 구의동 53-2번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 43억 7,500만 원
토지가격 : 5,123만원
대지면적 : 85.40평(282.3㎡)
건물면적 : 187.47평(619.72㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1997.07.23
공시지가 : 약 1,868만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.74배
광진구 구의동 60-76번지
소재지 : 광진구 구의동 60-76번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 2,981만원
대지면적 : 30.19평(99.8㎡)
건물면적 : 35.88평(118.62㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1977.06.29
공시지가 : 약 1,509만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배
광진구 구의동 80-63번지
소재지 : 광진구 구의동 80-63번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 28억 3,000만 원
토지가격 : 4,602만원
대지면적 : 61.50평(203.3㎡)
건물면적 : 45.19평(149.40㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 5차선도로
준공년도 : 1983.09.06
공시지가 : 약 2,095만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배
광진구 구의동 612-15번지
소재지 : 광진구 구의동 612-15번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 3억 6,000만 원
토지가격 : 1,983만원
대지면적 : 18.15평(60㎡)
건물면적 : 9.15평(30.25㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1968.12.05
공시지가 : 약 1,056만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배
광진구 군자동 470-26번지
소재지 : 광진구 군자동 470-26번지
지하철역 : 군자역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 19억 7,000만 원
토지가격 : 4,088만원
대지면적 : 48.19평(159.3㎡)
건물면적 : 95.12평(314.44㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 2010.10.19
공시지가 : 약 1,519만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.69배
광진구 능동 248-20번지
소재지 : 광진구 능동 248-20번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 8억 7,500만 원
토지가격 : 1,980만원
대지면적 : 44.20평(146.1㎡)
건물면적 : 22.36평(73.92㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1972.12.22
공시지가 : 약 1,400만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.41배
광진구 자양동 621-13번지
소재지 : 광진구 자양동 621-13번지
지하철역 : 구의역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 20억 원
토지가격 : 4,760만원
대지면적 : 42.02평(138.9㎡)
건물면적 : 126.14평(417.00㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1997.08.13
공시지가 : 약 2,194만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배
광진구 자양동 686-37번지
소재지 : 광진구 자양동 686-37번지
지하철역 : 구의역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 28억 원
토지가격 : 6,981만원
대지면적 : 40.11평(132.6㎡)
건물면적 : 36.50평(120.66㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1978.01.09
공시지가 : 약 1,659만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.21배
광진구 중곡동 101-16번지
소재지 : 광진구 중곡동 101-16번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 2,000만 원
토지가격 : 1,628만원
대지면적 : 56.51평(186.8㎡)
건물면적 : 49.84평(164.76㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1974.07.16
공시지가 : 약 1,063만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.53배
8월 광진구 매매사례
화양IT산업개발지구 조성, 구의자양재정비촉진지구, 광진구청 신청사 및 구의역 일대 개발, 먹자상권과 리테일 상점들이 잘 발달되어 있는 건대입구역 상권 등 다양한 개발사업들과 매력적인 상권이 있는 광진구에서 거래가 된 거래사례들을 알아보았습니다.
상업,업무,문화시설 등이 잘 발달되어 있어 강남권과의 교통편이 훌륭한 광진구에 관심을 가져보시는것은 어떨까요??
아직 광진구에 대해 잘 모르시거나 알고 싶어하는 분들에게 부동산 투자의 실마리가 되었으면 합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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