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강남구 신사동 636-7번지 건물이 2021년 10월 매매 되었습니다.
거래내용
소재지 : 강남구 신사동 636-7번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2021년 10월
매매가격 : 400억 원
토지가격 : 2억 2,097만원
대지면적 : 181.02평(598.4㎡)
건물면적 : 670.62평(2,216.93㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 9차선도로*6m 코너
준공년도 : 1990.11.10
공시지가 : 약 9,025만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배
과거 거래내용
1. 19년 06월 228억 원(평당 1억 2,597만 원) 매매
2. 21년 10월 400억 원(평당 2억 2,097만 원) 매매 (약 2년 보유)
3. 2년간 172억 원 매각차익 발생,
연간 86억 원 매각차익 발생,
월간 7억 1,667만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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