금천구 시흥동 올근생 꼬마빌딩 실거래가: 신안산선 기대, 36.5억원
오늘은 금천구 시흥동에 위치한 올근생 꼬마빌딩 실거래가 소식을 전해드립니다. 신안산선 개통 기대감이 높은 금천구청역 인근이며, 2020년 12월 36억 5,000만원에 거래되었습니다.
1. 거래 개요
금천구 시흥동 918-19번지 건물이 2020년 12월, 36억 5,000만원에 매매되었습니다.
주요 거래 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 금천구 시흥동 918-19 |
| 인근 지하철역 | 금천구청역 |
| 거래일 | 2020년 12월 |
| 매매가격 | 36억 5,000만원 |
| 토지가격 | 2,990만원/평 |
| 대지면적 | 122.09평 (403.6㎡) |
| 건물면적 | 215.43평 (712.15㎡) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 3층 |
| 준공년도 | 1981년 11월 1일 |
2. 건물 위치 및 특징
금천구청역 인근에 위치하며, 신안산선 개통 시 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 8m*6m 코너 건물입니다.
- 위치: 금천구청역 인근
- 특징: 8m*6m 코너 건물, 신안산선 개통 예정
3. 투자 포인트
본 건물은 신안산선 개통에 따른 교통망 확충으로 인한 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 또한, 코너 건물이라는 특성상 가시성이 뛰어나 상업적 가치가 높습니다. 과거 거래 내역을 살펴보면 9년간 약 17억원의 매각차익이 발생했으며, 이는 연간 약 1억 8,889만원의 수익을 의미합니다. (단순 매각차익만 분석)
- 신안산선 개통에 따른 교통망 확충 및 가치 상승 기대
- 코너 건물의 높은 가시성 및 상업적 가치
- 과거 매각 차익 분석: 9년간 약 17억원 (연간 약 1억 8,889만원)
4. 결론
금천구 시흥동 올근생 꼬마빌딩은 신안산선 개통이라는 호재와 코너 건물의 장점을 바탕으로 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 과거 거래 내역에서 확인된 높은 수익률 또한 긍정적인 요소입니다. 자세한 사항은 전문가와 상담 후 신중하게 결정하시기 바랍니다.
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