빌딩의정석

최근 강남구 논현동에서 190억 원에 이르는 대규모 신축 건물이 매매되었습니다.​

이번 거래는 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있으며, 많은 투자자와 부동산 전문가들이 주목하고 있는 사례입니다.​

아래에서는 이 건물의 거래 내용과 과거 거래 사례를 자세히 살펴보겠습니다.​

이번 매매는 신축 건물의 가치 상승과 강남 지역의 부동산 시장의 활기를 보여주는 좋은 사례로 평가됩니다.​

매매 가격이 190억 원에 달하는 이번 거래는 최근 강남구의 부동산 가격 상승 추세를 반영하고 있습니다.​

과거 거래 내역

이러한 거래 내역을 통해, 2년 동안 84억 원의 매각차익이 발생했음을 알 수 있습니다.​

이는 연간 약 42억 원, 월간 3억 5000만 원의 수익이 발생했다는 것을 의미합니다.​

이 수익은 단순 매각차익만을 분석한 결과로, 투자자들에게는 상당한 매력으로 작용할 것입니다.​

강남구 부동산 시장의 특징​

강남구는 서울의 중심부에 위치하여 상업적 가치와 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.​

이러한 이유로 강남구의 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다.​

특히 논현동은 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 앞으로의 개발 가능성 또한 높게 평가되고 있습니다.​

결론​

강남구 논현동의 190억 원 신축 건물 매매 사례는 강남 지역 부동산 시장의 활력을 보여주는 중요한 사례입니다.​

과거 거래와 비교할 때, 짧은 시간 안에 큰 매각차익을 기록한 점은 많은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

앞으로도 강남구의 부동산 시장은 지속적인 관심을 받을 것으로 예상되며, 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 참고하여 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.​

강남구의 부동산 시장은 여전히 많은 기회를 제공하고 있으며, 이를 통해 상당한 수익을 기대할 수 있습니다.

강남구 논현동 266번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 266번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 190억 원

토지가격 : 1억 6101만원

대지면적 : 118.01평(390.1㎡)

건물면적 : 344.21평(1137.87㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상4층

도로조건 : 4m4m4m 삼면코너

준공년도 : 2023.12.22

공시지가 : 약 8983만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 5.16배

※ 과거 거래내용​

22년 07월 106억 원(평당 8983만 원) 매매

24년 08월 190억 원(평당 1억 6101만 원) 매매 (약 2년 보유)

2년간 84억 원 매각차익 발생, 연간 42억 원 매각차익 발생, 월간 3억 5000만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구 신사동 압구정로데오 185억 5층 건물 매매 사례 분석​

안녕하세요! 오늘은 강남구 신사동에 위치한 매력적인 건물에 대한 흥미로운 매매 사례를 소개해 드리겠습니다.​

최근 2024년 8월에 거래된 이 건물은 많은 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 그 이유를 함께 살펴보겠습니다.​

건물 위치와 교통 편의성​

강남구 신사동은 서울의 중심부에 위치해 있어, 다양한 상업시설과 생활 편의시설이 밀집해 있습니다.​

특히, 압구정로데오역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 매우 편리합니다.​

이는 유동인구가 많은 지역으로, 상업시설 운영이나 임대 수익을 고려하는 투자자들에게 매력적인 요소입니다.​

매매 가격 분석​

이번 거래에서 매매된 가격은 185억 원으로, 이는 해당 지역의 부동산 시장에서 높은 가치를 반영하고 있습니다.​

특히, 토지가격이 1억 8600만원으로 책정되었고, 대지면적이 99.46평인 점을 고려할 때, 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 3.13배에 달하는 점도 이 건물의 투자 가치를 높이는 요소입니다.​

건물의 용도와 활용 가능성​

해당 건물은 제2종 일반주거지역에 위치해 있어 주거용 및 상업용으로 다양한 활용이 가능합니다.​

5층 건물로 설계되어 있어, 다양한 형태의 임대 및 운영이 가능하며, 특히 젊은 층을 겨냥한 카페나 레스토랑, 또는 오피스 공간으로 활용될 수 있습니다.​

결론​

이번 강남구 신사동 185억 원 매매 사례는 부동산 투자자들에게 큰 참고자료가 될 것입니다.​

강남의 중심부에 위치한 이 건물은 교통 편의성과 유동인구, 높은 투자 가치를 바탕으로 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 시장에서의 성공적인 투자 경험을 위해, 이러한 매물에 대한 철저한 분석과 정보를 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요합니다.​

부동산에 대한 더 많은 정보와 투자 전략을 원하신다면, 저희 블로그를 자주 방문해 주세요! 다양한 사례와 분석을 통해 여러분의 투자에 도움이 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다!​

이 글이 도움이 되셨다면, 댓글로 여러분의 의견을 남겨주세요. 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해 주세요!

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 신사동 662-16번지

지하철역 : 압구정로데오역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 185억 원

토지가격 : 1억 8600만원

대지면적 : 99.46평(328.8㎡)

건물면적 : 238.60평(788.76㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2003.05.27

공시지가 : 약 5947만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.13배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구 도산공원 상권 160억 신축부지 매매사례 압구정로데오 팝업스토어

강남구 도산공원 상권의 새로운 기회: 160억 원 신축부지 매매사례

안녕하세요! 오늘은 강남구 신사동 도산공원 인근의 흥미로운 매매 사례에 대해 소개해 드리겠습니다.​

최근 압구정로데오역 근처에 위치한 신축부지가 160억 원에 거래되었는데요, 이 지역의 부동산 시장에 대해 깊이 있는 정보와 함께 분석해 보겠습니다.​

매매 개요​

2024년 8월, 강남구 신사동 642-26번지의 건물이 매매되었습니다.​

이 지역은 많은 사람들이 찾는 인기 상권으로, 특히 도산공원과 가까워 유동인구가 많습니다.​

매매 가격은 160억 원이며, 토지 가격은 2억 3138만 원으로 책정되었습니다.​

이처럼 도산공원 인근은 부동산 투자에 있어 매력적인 요소가 많습니다.​

특히, 해당 지역은 상업시설과 주거시설이 조화롭게 어우러져 있어 다양한 사업 기회를 제공하고 있습니다.​

투자 가치 분석​

부동산 투자에 있어 가장 중요한 요소 중 하나는 위치입니다.​

강남구는 서울의 중심지로, 교통이 편리하고 유동인구가 많아 상업적 가치가 높습니다.​

압구정로데오역과 가까운 이 매물은 특히 팝업스토어와 같은 단기 상업활동에 적합한 장소입니다.​

많은 브랜드들이 이 지역에서 팝업스토어를 운영하며, 소비자와의 접점을 늘리고 있습니다.​

또한, 매매된 건물의 대지면적이 69.15평, 건물면적이 51.63평으로, 향후 재개발이나 리모델링을 통해 더 큰 가치를 창출할 수 있는 가능성을 지니고 있습니다.​

현재의 공시지가와 비교했을 때, 토지가격이 약 4.69배에 달하는 것은 이 지역의 투자 잠재력을 더욱 부각시키는 요소입니다.​

결론​

강남구 도산공원 인근의 160억 원 신축부지는 부동산 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.​

이 지역의 유동인구와 상업적 기회는 앞으로도 계속해서 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.​

부동산 시장에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 통해 지역의 특성과 투자 가치를 잘 이해하고, 전략적인 결정을 내리시길 바랍니다.​

부동산 투자에 대한 궁금증이나 추가 정보가 필요하신 분들은 언제든지 댓글이나 문의를 남겨주세요. 감사합니다!

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 신사동 642-26번지

지하철역 : 압구정로데오역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 160억 원

토지가격 : 2억 3138만원

대지면적 : 69.15평(228.6㎡)

건물면적 : 51.63평(170.69㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m/4m 양면도로

준공년도 : 1977.08.24

공시지가 : 약 4936만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.69배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구 논현동 논현동양파라곤아파트 앞 83억 신축급 근생시설 건물 매매사례 59억 빌딩 시세차익 개발 사례

강남구 논현동, 신축급 근생시설 건물 매매 사례 분석

최근 강남구 논현동에서 진행된 83억 원의 신축급 근생시설 건물 매매가 화제를 모으고 있습니다.

이번 거래는 강남구청역 근처에 위치한 건물로, 많은 투자자와 부동산 관심자들의 주목을 받고 있습니다.​

이 글에서는 해당 건물의 거래 내역과 시세 차익, 그리고 향후 투자 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.​

이번 거래는 논현동 지역의 부동산 시장에서 중요한 사례로 떠오르고 있습니다.​

특히, 2018년에 준공된 신축 건물이라는 점에서 투자자들에게 안정성을 제공하고 있습니다.​

과거 거래 분석

이번 거래 이전에도 해당 건물은 몇 차례 매매가 이루어졌습니다.​

과거 거래 내역은 다음과 같습니다​

1. 2017년 01월 : 24억 원 (평당 3934만 원)

2024년 09월 : 83억 원 (평당 1억 3712만 원, 약 7년 보유)

​이러한 거래 내역을 통해 분석해보면, 해당 건물은 7년간 59억 원의 매각 차익을 발생시켰습니다.​

이를 연간으로 환산하면 약 8억 4286만 원, 월간으로는 7024만 원의 수익이 발생한 셈입니다.​

이러한 수익률은 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.​

시세 차익과 투자 가능성​

강남구 논현동은 전통적으로 부동산 시장에서 인기를 끌고 있는 지역입니다.​

특히, 이번 거래에서 확인할 수 있듯이 신축급 건물의 경우, 시세 차익이 굉장히 높은 편입니다.​

또한, 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있기 때문에 향후 투자 가치 역시 높게 평가받을 가능성이 큽니다.​

특히, 강남구청역과 가까운 위치는 교통 편의성을 제공하며, 상업시설과 주거시설이 혼합된 지역 특성상 다양한 수요가 존재합니다.​

이러한 요소들은 강남구 논현동의 부동산 시장을 더욱 활성화시키는 원동력이 될 것입니다.​

마무리​

이번 강남구 논현동의 83억 원 신축급 근생시설 건물 매매 사례는 부동산 투자자들에게 중요한 시사점을 제공합니다.​

안정성과 높은 시세 차익을 동시에 갖춘 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.​

투자자 여러분께서는 이러한 정보를 바탕으로 신중한 투자 결정을 하시기 바랍니다.​

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 항상 최신 정보를 확인하고, 전문적인 조언을 받는 것이 중요합니다.​

강남구 논현동의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 연구를 통해 성공적인 투자 결과를 이끌어내시길 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 246-21번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 83억 원

토지가격 : 1억 3712만원

대지면적 : 60.53평(200.1㎡)

건물면적 : 146.94평(485.75㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상4층

도로조건 : 8m

준공년도 : 2018.05.02

공시지가 : 약 3109만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.41배​

※ 과거 거래내용​

17년 01월 24억 원(평당 3934만 원) 매매

24년 09월 83억 원(평당 1억 3712만 원) 매매 (약 7년 보유)

7년간 59억 원 매각차익 발생,

월간 7024만 원 수익 발생(단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.