부천 춘의역 CU 편의점 꼬마빌딩 15억 실거래가 분석! 안정적인 임대수익? 💰
오늘은 부천시 원미동, 춘의역 인근에 위치한 CU 편의점이 입점한 꼬마빌딩 실거래가 정보를 분석해 보겠습니다. 해당 건물이 15억 원에 매매되었다는 소식인데요. 편의점 건물은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어 투자자들에게 꾸준히 인기가 있습니다. 자세히 알아볼까요?
1. 거래 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미동 85-4 |
| 지하철역 | 춘의역 |
| 거래일 | 2021년 02월 |
| 매매가격 | 15억 원 |
| 토지가격 | 1,861만 원 |
| 대지면적 | 80.59평 (266.4㎡) |
| 건물면적 | 276.48평 (913.98㎡) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 층수 | 지하1층~지상5층 |
| 도로조건 | 6m * 4m 코너 |
| 준공년도 | 1994.02.21 |
| 공시지가 | 약 714만 원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 2.61배 |
2. 투자 포인트 및 시사점
- 춘의역 역세권: 대중교통 접근성이 우수하며 유동 인구가 꾸준합니다.
- CU 편의점 입점: 안정적인 임대 수익 확보가 용이합니다.
- 코너 건물: 가시성이 뛰어나 상업 시설로서의 가치가 높습니다.
3. 결론
부천시 원미동 춘의역 인근 CU 편의점 꼬마빌딩 매각 사례는 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 투자처가 될 수 있음을 보여줍니다. 다만, 건물 노후도 및 주변 상권 변화 등을 고려하여 신중하게 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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