마포구 연트럴파크 동진시장 5.98억 꼬마빌딩 실거래가! 연남동 건물 투자 분석 💰
오늘은 마포구 연남동, 연트럴파크 인근 동진시장에 위치한 꼬마빌딩 실거래가 정보를 분석해 보겠습니다. 5억 9,800만원에 매매된 이 건물은 삼면 코너에 위치하고 있어 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 연남동 상권의 특징과 꼬마빌딩 투자 포인트를 함께 살펴보겠습니다.
1. 거래 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 마포구 연남동 241-42 |
| 지하철역 | 홍대입구역 |
| 거래일 | 2021년 05월 |
| 매매가격 | 5억 9,800만 원 |
| 토지가격 | 3,907만 원 |
| 대지면적 | 15.31평 (50.6㎡) |
| 건물면적 | 7.78평 (25.72㎡) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 층수 | 지상 1층 |
| 도로조건 | 4m * 4m * 2m 삼면 코너 |
| 준공년도 | 1985.05.07 |
| 공시지가 | 약 2,118만 원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 1.84배 |
2. 투자 포인트 및 시사점
- 연트럴파크 및 동진시장 인근: 젊은 층에게 인기 있는 상권으로 유동 인구가 많습니다.
- 삼면 코너: 뛰어난 가시성과 접근성으로 광고 효과가 높고, 임차 선호도가 높습니다.
- 제2종일반주거지역: 주거 환경이 양호하며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
3. 결론
마포구 연남동 꼬마빌딩 매각 사례는 연트럴파크와 동진시장 인근이라는 매력적인 입지 조건과 삼면 코너라는 특별한 장점을 가지고 있습니다. 다만, 건물의 노후도를 고려하여 리모델링 가능성을 검토하고, 주변 상권 변화에 따른 임대 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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