구리 토평동 토평프라자 147억 빌딩 매매! 평당 2950만원, 구리 부동산 시장은? 💰
오늘은 구리시 토평동에 위치한 토평프라자 빌딩 매매 사례를 분석해 보겠습니다. 해당 빌딩이 147억 원에 매매되었다는 소식인데요. 구리시 부동산 시장에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데, 이번 거래가 어떤 의미를 가지는지 자세히 살펴보겠습니다.
1. 거래 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 구리시 토평동 980 |
| 빌딩명 | 토평프라자 |
| 거래일 | 2019년 07월 |
| 매매가격 | 147억 원 |
| 토지가격 | 2950만 원 |
| 대지면적 | 498.37평 (1647.5㎡) |
| 건물면적 | 2645.53평 (8746㎡) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 층수 | 지하3층~지상5층 |
| 도로조건 | 5차선 도로 * 2차선 도로 코너 |
| 준공년도 | 2004.11.19 |
| 공시지가 | 약 1345만 원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 2.19배 |
2. 투자 포인트 및 시사점
- 코너 입지: 5차선 도로와 2차선 도로가 만나는 코너에 위치하여 가시성이 뛰어납니다.
- 준공 연도: 2004년 준공으로 비교적 신축 건물에 해당합니다.
- 제2종일반주거지역: 다양한 상업 시설 및 주거 시설 입점이 가능합니다.
3. 결론
구리시 토평동 토평프라자 빌딩 매각 사례는 구리시 부동산 시장의 성장 가능성을 보여주는 사례입니다. 코너 입지, 비교적 신축 건물, 다양한 활용 가능성 등 투자 가치가 높은 요소들을 갖추고 있습니다. 다만, 투자 시에는 주변 상권 분석 및 임대 수익률 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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